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中古参考価格

参考査定価格

1,260万 〜 1,400万円
5階、1LDK、約27㎡の場合

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住所
東京都新宿区南山伏町2-12
交通
築年月
1979年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65

牛込ハイツの販売中の中古物件

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牛込ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
178万円 〜 184万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より18万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.4% 低い↓
東京都の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約27㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,400万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 19936位
新宿区
1879棟中 1555位
南山伏町
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • 牛込ハイツの相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    252.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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牛込ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、27㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
1,280万〜1,420万円対前年同月比1,260万〜1,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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牛込ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,380万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約49万円 (約162万円)-
2018年8月1,380万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約49万円 (約162万円)-
2018年7月1,380万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)-
2018年6月1,380万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)-
2018年5月1,380万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK25.38㎡詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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牛込ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,100円

例えば…5階、1LDK、約27㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.4万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月17.3万円3LDK68.5㎡17.3万円17.3万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

牛込ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.8万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6.3万円
25.38㎡ / 東
3階6.3万〜6.9万円
27.11㎡ / -
4階
5階
6階15.8万〜17.5万円
68.5㎡ / 東
7階11.5万〜12.7万円
51.1㎡ / 北東
8階
9階

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

牛込ハイツの基本情報

東京都新宿区南山伏町に位置するマンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ウシゴメハイツ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 南山伏町2-12管理形態委託
郵便番号〒162-0854管理員日勤
築年月1979年11月管理費1㎡あたり302円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建9階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社工新建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (99 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (355 m)
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート防衛省1号機 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ファミリーマート防衛省2号機 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (622 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (630 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (706 m)
  • 公園1件
    • 白銀公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 牛込店 (165 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (245 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (339 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (351 m)
    • ファミリーマート サンズ市谷柳町店 (458 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (460 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (539 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (569 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (575 m)
    • ファミリーマート 防衛省店 (587 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (224 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (254 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (418 m)
    • よしや 柳町店 (451 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (568 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (681 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (682 m)
    • よしや 神楽坂店 (766 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (800 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第三中学校 (159 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (161 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (163 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (199 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (244 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (367 m)
    • 私立成城高校 (669 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (694 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (695 m)
    • 私立成城中学校 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 (91 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (158 m)
    • 北山伏地域交流館 (161 m)
    • 中町地域交流館 (365 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (373 m)
    • 箪笥町特別出張所 (378 m)
    • 牛込箪笥地域センター (391 m)
    • 新宿区立中町図書館 (400 m)
    • 国際協力機構 研究所 (490 m)
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 川又歯科医院 (67 m)
    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (168 m)
    • 浅井歯科医院 (192 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (219 m)
    • 神楽坂D.S.マイクリニック (230 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (249 m)
    • やまだ内科クリニック (269 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (291 m)
    • つながり整骨院 (291 m)
    • アネックスビル診療所 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立市谷幼稚園 (183 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (356 m)
    • アスク新宿南町保育園 (413 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (462 m)
    • アスク神楽坂保育園 (534 m)
    • 牛込成城幼稚園 (598 m)
    • 原町みゆき保育園 (607 m)
    • 弁天町保育園 (618 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (648 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (694 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

牛込ハイツのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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