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牛込ハイツ

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,080万円 〜 3,400万円
5階、2LDK、約51㎡の場合

住所
東京都新宿区南山伏町2-12
交通
築年数
1979年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 牛込ハイツ
  • 牛込ハイツのエントランス
  • 牛込ハイツの看板
  • 牛込ハイツの外観

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牛込ハイム

牛込ハイム

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区原町2丁目30-1
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ウィルローズ市谷柳町

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  • 東京都新宿区原町1丁目1
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トーシンフェニックス市谷柳町

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プラウド市谷柳町

プラウド市谷柳町

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  • 東京都新宿区市谷柳町15-1
  • 3件 売出し中

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レジオス市谷

レジオス市谷

  • 都営新宿線「曙橋駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町24
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シャンブル牛込

シャンブル牛込

  • 都営新宿線「曙橋駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町24-1
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ルリオン牛込柳町

ルリオン牛込柳町

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区原町1丁目25-1
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ステージファースト新宿原町

ステージファースト新宿原町

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区原町2丁目13
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トップ新宿薬王寺

トップ新宿薬王寺

  • 都営新宿線「曙橋駅」
  • 東京都新宿区市谷薬王寺町2-2
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シティハウス市谷薬王寺

シティハウス市谷薬王寺

  • 都営新宿線「曙橋駅」
  • 東京都新宿区市谷薬王寺町4-2
  • 1件 売出し中

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ゾンネンハイム牛込

ゾンネンハイム牛込

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町48
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藤和シティホームズ市谷山伏町

藤和シティホームズ市谷山伏町

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区市谷山伏町2-11
  • 売出し中

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牛込ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
224万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.4% 高い↑
新宿区の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
3,080万円 〜 3,400万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 11410位
新宿区
1920棟中 1014位
南山伏町
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • 牛込ハイツの相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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牛込ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、51㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,870万円〜3,180万円対前年同月比3,080万円〜3,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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牛込ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,380万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)-
2017年9月1,880万円1〜51LDK約28㎡ (約8坪)約67万円 (約221万円)
2017年9月1,880万円1〜51LDK約24㎡ (約7坪)約78万円 (約258万円)-
2017年8月1,880万円1〜51LDK約28㎡ (約8坪)約67万円 (約221万円)-
2017年8月1,880万円1〜51LDK約24㎡ (約7坪)約78万円 (約258万円)北東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階1DK25.38㎡詳細はこちら

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牛込ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月17.3万円3LDK68.5㎡17.3万円17.3万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

牛込ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均11.0万円〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.0万円〜6.6万円
27.11㎡ / -
4階
5階
6階15.1万円〜16.7万円
68.5㎡ / 東
7階11.0万円〜12.2万円
51.1㎡ / 北東
8階
9階

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

牛込ハイツの基本情報

東京都新宿区南山伏町に位置するマンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称牛込ハイツ(ウシゴメハイツ)管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 南山伏町2-12管理形態委託
郵便番号〒162-0854管理員日勤
築年数1979年11月管理費1㎡あたり424円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建9階建間取り1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主工新建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (355 m)
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート防衛省1号機 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ファミリーマート防衛省2号機 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (622 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (630 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
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    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (460 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (539 m)
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    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (568 m)
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    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (800 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (841 m)
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    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (694 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
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