グランドメゾン南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,200万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,200万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南町9-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンミナミマチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南町9-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0836 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 積水ハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩10分、市ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (283 m)
- ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
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- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (417 m)
- 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (458 m)
- 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (460 m)
- 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (472 m)
- 公園3件
- 外濠公園 (668 m)
- 南榎公園 (721 m)
- 東郷元帥記念公園 (929 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市谷砂土原町店 (251 m)
- セブンイレブン 新宿岩戸町店 (291 m)
- セブンイレブン 牛込北町店 (352 m)
- ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 市谷田町店 (425 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (467 m)
- ファミリーマート 神楽坂店 (474 m)
- セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (507 m)
- スーパー10件
- 三徳牛込神楽坂店 (278 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (281 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (299 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (332 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (348 m)
- よしや 神楽坂店 (535 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (683 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (698 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (717 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 中町児童館 (181 m)
- 新宿区立愛日小学校 (267 m)
- 東京観光専門学校 (274 m)
- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (315 m)
- 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (316 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (449 m)
- 私立東京理科大学 (472 m)
- 法政大学 部局案内・守衛所 (491 m)
- リフレッシュ・リラクゼーションスクール (504 m)
- 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (505 m)
- 公共施設/機関10件
- 中町地域交流館 (171 m)
- 中町図書館 (171 m)
- 箪笥町特別出張所 (313 m)
- 牛込箪笥地域センター (317 m)
- 牛込警察署 (432 m)
- 東京理科大学神楽坂図書館 (474 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (526 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (549 m)
- 法政大学法科大学院図書室 (600 m)
- 法政大学図書館 (604 m)
- 病院/医療10件
- 海谷歯科医院 (224 m)
- 牛込台さこむら内科 (225 m)
- つながり整骨院 (237 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (239 m)
- あゆみ介護サポート (251 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (255 m)
- 神楽坂石田歯科室 (276 m)
- 細工町高齢者在宅サービスセンター (279 m)
- 木口医院 (281 m)
- 加藤医院 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク新宿南町保育園 (115 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (202 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (235 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (324 m)
- アスク神楽坂保育園 (488 m)
- ほっぺるランド牛込 (491 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (492 m)
- 新宿区立長延保育園 (516 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (563 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,872万～6,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より10.3% 低い↓ 東京都の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン南町の相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,690万円対前年同月比↓ | 5,900万〜6,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜6,480万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2020年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2020年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,800万円 | 48.1万円 |
| 3階 | 6,144万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,586.7万円 | 79.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,640万円 | 77.8万円 |
グランドメゾン南町の売却のご相談
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グランドメゾン南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 16.5万円 | 2SDK | 57.6㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン南町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 57.6㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 58.25㎡ / - | |
| 3階 | 21.1万〜22.1万円 72.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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