東急ドエルピオネーロ市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,220万 〜 1億1,780万円
3階、3LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,220万円 〜 1億1,780万円 | 3階, 3LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区納戸町27-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルピオネーロイチガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 納戸町27-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0837 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区納戸町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩10分、市ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 市谷田町店 (544 m)
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- 三徳牛込神楽坂店 (149 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (513 m)
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- 病院/医療10件
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- 牛込神楽坂デンタルオフィス (157 m)
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- あゆみ介護サポート (168 m)
- 牛込台さこむら内科 (169 m)
- やまだ内科クリニック (219 m)
- 海谷歯科医院 (227 m)
- 川又歯科医院 (229 m)
- 桜接骨院 (245 m)
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- 新宿区立市谷幼稚園 (400 m)
- 新宿区立長延保育園 (475 m)
- アスク神楽坂保育園 (547 m)
- 牛込保育園ラパン (569 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (596 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,403万～1億1,471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.3% 高い↑ 東京都の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 1億1,220万 〜 1億1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 101.4万円
- 坪単価
- 335.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,230万〜1億1,790万円対前年同月比↓ | 1億1,220万〜1億1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,230万〜1億2,180万円です。専有面積は約73㎡〜約112㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1億2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1億2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,672.5万円 | 68.9万円 |
| 2階〜3階 | 7,280万円 | 96.7万円 |
| 4階 | 1億1,635万円 | 103.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,208.3万円 | 77.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,635万円 | 103.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,577万円 | 95.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億円 | 88.8万円 |
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の売却のご相談
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東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 28.3万 〜 34.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 19.5万円 | 2LDK | 68.39㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 73.57㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 20.6万〜21.6万円 75.3㎡ / - | |
| 4階 | 31.1万〜32.7万円 112.98㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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