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ピオネーロ市ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,000万 〜 9,450万円
3階、2K、約108㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,000万円 〜 9,450万円3階, 2K, 約108㎡の例
売買履歴322017年11月12日更新
家賃相場19.5万 〜 27万円
表面利回り3.5% 〜 4.33階, 2K, 約108㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3662人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区納戸町27-2
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩6分
築年月
1985年3月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • ピオネーロ市ヶ谷
  • ピオネーロ市ヶ谷のエントランス
  • ピオネーロ市ヶ谷の看板
  • ピオネーロ市ヶ谷の外観

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ピオネーロ市ヶ谷の基本情報

ピオネーロ市ヶ谷は、東急不動産によって1985年03月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約120㎡、間取りが2K、2LK、2LDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,219万~1億325万円、参考相場単価は85万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピオネーロイチガヤ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 納戸町27-2管理形態委託
郵便番号〒162-0837管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり333円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建地上5階 地下1階建間取り2K、2LK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区納戸町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩10分、市ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (433 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (557 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (643 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (475 m)
    • 外濠公園 (736 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 牛込北町店 (236 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (288 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (350 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (405 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (491 m)
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (531 m)
    • ファミリーマート 防衛省店 (541 m)
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (543 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (544 m)
    • セブンイレブン 7FS防衛省店 (552 m)
  • スーパー10件
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (149 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (149 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (208 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (369 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (412 m)
    • よしや 柳町店 (651 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (653 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (653 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (682 m)
    • よしや 神楽坂店 (726 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第三中学校 (103 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (222 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (239 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (346 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (365 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (417 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (475 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (476 m)
    • 東京観光専門学校 (554 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 (158 m)
    • 中町地域交流館 (222 m)
    • 中町図書館 (222 m)
    • 箪笥町特別出張所 (340 m)
    • 牛込箪笥地域センター (354 m)
    • 北山伏地域交流館 (362 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (367 m)
    • 国際協力機構 研究所 (403 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (513 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (581 m)
  • 病院/医療10件
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (95 m)
    • つながり整骨院 (148 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (157 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (159 m)
    • あゆみ介護サポート (168 m)
    • 牛込台さこむら内科 (169 m)
    • やまだ内科クリニック (219 m)
    • 海谷歯科医院 (227 m)
    • 川又歯科医院 (229 m)
    • 桜接骨院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク新宿南町保育園 (233 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (239 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (243 m)
    • ほっぺるランド牛込 (268 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (400 m)
    • 新宿区立長延保育園 (475 m)
    • アスク神楽坂保育園 (547 m)
    • 牛込保育園ラパン (569 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (596 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (646 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピオネーロ市ヶ谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピオネーロ市ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,219万~1億325万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 86万円
坪単価
281万円 〜 284万円
前月との比較2024年1月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より16万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より9.0% 低い↓
東京都の平均より11.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2K、約108㎡のお部屋の場合
9,000万 〜 9,450万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12448位
新宿区
1997棟中 1120位
納戸町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ピオネーロ市ヶ谷の相場

    ㎡単価
    85.1万円
    坪単価
    281.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ピオネーロ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2K、108㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,900万〜1億390万円対前年同月比9,000万〜9,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピオネーロ市ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,230万〜8,800万円です。専有面積は約73㎡〜約120㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,780万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)南西
2017年9月5,978万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南西
2017年8月5,978万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南西
2017年7月5,978万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)
2017年6月8,700万円1〜52K約108㎡ (約33坪)約80万円 (約266万円)南西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ピオネーロ市ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃3階、2K、約108㎡のお部屋の場合 26.9万 〜 32.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24.6万〜25.8万円
  • 3K〜3LDK平均 32.9万〜34.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月19.5万円2LDK68.39㎡19.5万円19.5万円1〜5西
2017年1月19.5万円2LDK68.39㎡19.5万円19.5万円1〜5-
2016年3月27.0万円2SLDK112.65㎡54.0万円27.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピオネーロ市ヶ谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.3万〜29.7万円
108.38㎡ / -
2階20.3万〜21.3万円
75.3㎡ / 南西
3階18.4万〜19.3万円
68.39㎡ / -
4階31.3万〜32.9万円
112.65㎡ / 南
32.9万〜34.5万円
120.72㎡ / 南西
5階

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