グランスイート高田馬場四丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,270万 〜 8,680万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,270万円 〜 8,680万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目22-15
- 交通
- ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート高田馬場四丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートタカダノババヨンチョウメ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場4丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩7分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。西早稲田駅から徒歩12分、下落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- いなげや 新宿小滝橋店 (582 m)
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- 地産マルシェ小滝橋店 (716 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京国際大学法人本部 (146 m)
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- 新宿区立西戸山小学校 (195 m)
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- 高田馬場 自習室 (400 m)
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- 病院/医療10件
- 須田外科クリニック (93 m)
- なでしこ園 (164 m)
- 特別養護老人ホーム 新宿けやき園 (218 m)
- 柴田歯科医院 (227 m)
- 柴田整形外科医院 (239 m)
- ジール訪問看護ステーション(一般社団法人) (246 m)
- からだの総合整骨院 高田馬場院 (255 m)
- 高田馬場接骨院 (260 m)
- ジャパンケア高田馬場 居宅介護支援事業所 (307 m)
- ユキクリニック耳鼻咽喉科 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパオ高田馬場あおぞら園 (208 m)
- にじいろ保育園高田馬場南 (286 m)
- しんえい子ども園もくもく (318 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (391 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (451 m)
- オルト保育園 (461 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (535 m)
- 新栄保育園 (560 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (578 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート高田馬場四丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート高田馬場四丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,639万～1億3,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より33.9% 高い↑ 東京都の平均より64.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8,270万 〜 8,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート高田馬場四丁目の相場
- ㎡単価
- 125.3万円
- 坪単価
- 414.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート高田馬場四丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,270万〜8,680万円対前年同月比↑ | 8,270万〜8,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート高田馬場四丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜9,800万円です。専有面積は約45㎡〜約102㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約155万円 (約514万円) | 北西 | - |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約114万円 (約379万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約114万円 (約379万円) | - | - |
| 2018年12月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.66％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート高田馬場四丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,921万円 | 99.9万円 |
| 3階 | 6,433.8万円 | 102.3万円 |
| 4階 | 7,798.9万円 | 110.3万円 |
| 5階 | 9,232万円 | 125.3万円 |
| 6階 | 1億940万円 | 131.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,709.4万円 | 100万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,090.9万円 | 102.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億172.7万円 | 115.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,658.2万円 | 105.2万円 |
| 東 | 6,238.8万円 | 106.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,033.2万円 | 101.2万円 |
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グランスイート高田馬場四丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート高田馬場四丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 48.35㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 64.42㎡ / 東 | 25万〜26.3万円 84.3㎡ / 南 |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 46.92㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 70.89㎡ / 南西 | 27万〜28.3万円 88.59㎡ / 南 |
| 3階 | 13万〜13.7万円 46.11㎡ / 北西 | 20.1万〜21.1万円 66.99㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 88.59㎡ / 南 |
| 4階 | 13.3万〜14万円 46.92㎡ / 北西 | 21.4万〜22.4万円 70.89㎡ / 南西 | 27.2万〜28.6万円 88.59㎡ / 南 |
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 71.37㎡ / 北西 | 27.4万〜28.8万円 88.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 66.03㎡ / 南 | 31.2万〜32.8万円 100.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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