大久保ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町2丁目25-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大久保ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオクボハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町2丁目25-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩8分、西武新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
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- ファミリーマート 小滝橋通り店 (331 m)
- セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 新大久保駅前店 (383 m)
- セブンイレブン 新大久保駅西店 (420 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (69 m)
- まいばすけっと 大久保店 (200 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (353 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (357 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (371 m)
- まいばすけっと 百人町文化通り店 (405 m)
- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (425 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (546 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (567 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (607 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立桜美林大学新宿キャンパス (290 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 新宿警察署 淀橋市場前交番 (268 m)
- 法務省 東京法務局 新宿出張所 (273 m)
- 新宿消防署 (354 m)
- 大久保高齢者総合相談センター (375 m)
- 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (379 m)
- 新宿警察署 百人町交番 (437 m)
- 東京都教育相談センター (523 m)
- 新宿けやき園 (532 m)
- 西戸山生涯学習館 (560 m)
- 病院/医療10件
- 百人町歯科医院 (63 m)
- 寺尾クリニカ (133 m)
- ほっとステーションスウィング (134 m)
- 大久保健診センター (186 m)
- 富士ケアハウス (202 m)
- 竹田クリニック (209 m)
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- 大久保渡辺クリニック (217 m)
- 三珠歯科医院 (218 m)
- 三好医院 (222 m)
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- 北新宿雲母保育園 (107 m)
- きこり (189 m)
- 百人町保育園 (235 m)
- ほっぺるランド北新宿 (331 m)
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- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (426 m)
- 東京母子愛育会保育園 (511 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (568 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大久保ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大久保ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,488万～4,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より19.0% 低い↓ 東京都の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大久保ハウスの相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大久保ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大久保ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,580万円です。専有面積は約46㎡〜約62㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大久保ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,313万円 | 70.3万円 |
| 3階 | 3,751.2万円 | 62.6万円 |
| 4階 | 4,197.9万円 | 68.8万円 |
| 5階 | 3,912.9万円 | 64.1万円 |
| 6階 | 3,596万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 74.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,217.8万円 | 72.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,006.1万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,230万円 | 67.4万円 |
| 東 | 3,921万円 | 65.7万円 |
大久保ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大久保ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2DK | 53.81㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 2DK | 53.81㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 14.5万円 | 3DK | 61.02㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 14.5万円 | 3DK | 61.02㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 15.3万円 | 3LDK | 61.02㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大久保ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 61.02㎡ / - | ||
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 61.02㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 62.9㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 61.02㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 60.48㎡ / - | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 61.02㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 53.81㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 61.02㎡ / - |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 60.48㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 61.02㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 49.58㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 50.31㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 49.58㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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