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日神シルバープラザ大久保第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
5階、1DK、約28㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円5階, 1DK, 約28㎡の例
売買履歴642023年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 17万円
表面利回り3.4% 〜 4.25階, 1DK, 約28㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3757人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区百人町2丁目6-2
交通
  • JR山手線「新大久保駅」徒歩4分
築年月
1985年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日神シルバープラザ大久保第2
  • 日神シルバープラザ大久保第2のエントランス
  • 日神シルバープラザ大久保第2の看板
  • 日神シルバープラザ大久保第2の外観

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日神シルバープラザ大久保第2の基本情報

日神シルバープラザ大久保第2は、日神不動産によって1985年01月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。施工は吉原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡~約52㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,242万~5,661万円、参考相場単価は95万円/㎡~108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンシルバープラザオオクボダイニ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 百人町2丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒169-0073管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり260円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり374円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社吉原組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区百人町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の新大久保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大久保駅から徒歩7分、西武新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (165 m)
    • きらぼし銀行 東京山手メディカルセンター内 (166 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新大久保・新戸山ビル内出張所(ATM) (226 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • ミニストップ歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (462 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
  • 公園5件
    • 西戸山公園 (455 m)
    • 戸山公園サービスセンター (456 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (549 m)
    • 大久保公園 (693 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (903 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (86 m)
    • ファミリーマート 新大久保駅前店 (233 m)
    • セブンイレブン 新大久保駅西店 (253 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 新大久保店 (310 m)
    • ミニストップ 新大久保駅東口店 (311 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (320 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (374 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (375 m)
    • ローソン・スリーエフ 大久保通店 (394 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (39 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (182 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (185 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (235 m)
    • チョンガーネ (282 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (360 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (423 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (436 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (471 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (490 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (35 m)
    • グレッグ外語専門学校新宿校 (59 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (201 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (221 m)
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (229 m)
    • 私立海城中学校 (236 m)
    • 私立海城高校 (240 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (295 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (301 m)
    • 保善高等学校 (392 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大久保高齢者総合相談センター (57 m)
    • 百人町地域交流館 (178 m)
    • 新宿警察署 百人町交番 (249 m)
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (333 m)
    • 新宿警察署 大久保交番 (430 m)
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (518 m)
    • 大久保ことぶき館 (530 m)
    • 新宿けやき園 (532 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (548 m)
    • 新宿消防署 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 光眼科医院 (24 m)
    • 新大久保文化通り診療所 (26 m)
    • デンタルハウスHIDE (26 m)
    • 新宿神経クリニック (92 m)
    • 里見歯科医院 (103 m)
    • 早田整骨院 (112 m)
    • JCHO東京山手メディカルセンター (138 m)
    • 百人町アルファクリニック (140 m)
    • 新宿さくらクリニック (177 m)
    • 石田クリニック (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新栄保育園 (134 m)
    • 百人町保育園 (178 m)
    • きこり (251 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (441 m)
    • 北新宿雲母保育園 (495 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (546 m)
    • エイビイシイ保育園 (614 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (664 m)
    • にじいろ保育園高田馬場南 (672 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神シルバープラザ大久保第2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神シルバープラザ大久保第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,242万~5,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 108万円
坪単価
315万円 〜 359万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より2.1% 高い↑
東京都の平均より25.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8766位
新宿区
1997棟中 834位
百人町
60棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日神シルバープラザ大久保第2の相場

    ㎡単価
    95.5万円
    坪単価
    315.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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日神シルバープラザ大久保第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比2,720万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神シルバープラザ大久保第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,180万円です。専有面積は約13㎡〜約52㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約99万円 (約327万円)西-
2023年2月2,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約99万円 (約327万円)西-
2022年11月2,580万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約80万円 (約266万円)-
2021年6月2,980万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約99万円 (約328万円)--
2021年6月3,180万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約106万円 (約350万円)--

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日神シルバープラザ大久保第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃5階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月16.0万円1SLDK52.03㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2023年11月16.0万円1SDK52.03㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2023年10月16.0万円1SDK52.03㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2023年9月16.0万円1SDK52.03㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2023年8月17.0万円1SDK52.03㎡17.0万円34.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神シルバープラザ大久保第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階15.9万〜16.7万円
52.03㎡ / -
15.5万〜16.3万円
52.03㎡ / 西
4階8.8万〜9.2万円
27.9㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
30.46㎡ / -
6階9.7万〜10.2万円
30.46㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
34.42㎡ / 東
7階4.9万〜5.1万円
15.75㎡ / -
8階8.3万〜8.7万円
26.46㎡ / -
10.1万〜10.6万円
32.1㎡ / 南東
9階

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