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エスポワール市ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
5階、1R、約35㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円5階, 1R, 約35㎡の例
売買履歴1042024年01月29日更新
家賃相場8.5万 〜 13.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.35階, 1R, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

3593人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区富久町8-19
交通
  • 都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
築年月
1979年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エスポワール市ヶ谷
  • エスポワール市ヶ谷のエントランス
  • エスポワール市ヶ谷の看板
  • エスポワール市ヶ谷の外観

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エスポワール市ヶ谷の基本情報

エスポワール市ヶ谷は、住宅サービス協会によって1979年06月に竣工された総戸数17戸の10階建マンションです。施工は木田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約42㎡、間取りが1R、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,212万~2,930万円、参考相場単価は63万円/㎡~69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールイチガヤ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 富久町8-19管理形態自主管理
郵便番号〒162-0067管理員なし
築年月1979年6月管理費1㎡あたり309円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建10階建間取り1R、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住宅サービス協会バイク置き場あり
施工会社木田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区富久町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩9分、新宿御苑前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (355 m)
    • サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (380 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (435 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (441 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (445 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (465 m)
  • 公園4件
    • 新宿区立富久さくら公園 (378 m)
    • 富久さくら公園 (378 m)
    • 住吉公園 (424 m)
    • 三栄公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿富久町店 (59 m)
    • ローソン 新宿一丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (279 m)
    • ファミリーマート 市谷台町店 (333 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷台町店 (361 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (373 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (384 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (386 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (395 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (232 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (295 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (381 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (425 m)
    • 三徳住吉店 (441 m)
    • 丸正総本店 (462 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (534 m)
    • 三徳?河田店 (684 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (720 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成女高校 (83 m)
    • 東洋美術学校 (141 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (152 m)
    • 新宿区立富久小学校 (179 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (297 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (298 m)
    • セツ・モードセミナー (344 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (354 m)
    • 新宿区立花園小学校 (368 m)
    • 現代写真研究所 (426 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 富久町交番 (36 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (152 m)
    • 四谷警察署 (239 m)
    • 東京 四谷警察署 (245 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (393 m)
    • 四谷消防署 (397 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (416 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (417 m)
    • 住吉町生涯学習館 (451 m)
    • 四谷地域センター (462 m)
  • 病院/医療10件
    • フジモト新宿クリニック 在宅医療部 (124 m)
    • 青葉歯科医院 (186 m)
    • ジャパンケア新宿 訪問介護センター (199 m)
    • フジモト新宿クリニック (230 m)
    • あさひ鍼灸接骨院 (230 m)
    • 福山歯科医院 (247 m)
    • デイサービスセンター健康倶楽部新宿 (269 m)
    • 林あいずみ医院 (290 m)
    • ココファン四谷 (303 m)
    • 日本リック訪問介護 市谷事業所 (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (244 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (258 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (267 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (267 m)
    • わらべうた四谷病児室 (271 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (332 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (351 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (356 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (368 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール市ヶ谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール市ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,212万~2,930万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 69万円
坪単価
208万円 〜 230万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より32.5% 低い↓
東京都の平均より17.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約35㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22211位
新宿区
1997棟中 1662位
富久町
27棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスポワール市ヶ谷の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    208.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エスポワール市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比2,130万〜2,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール市ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,180万円です。専有面積は約35㎡〜約42㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,590万円6〜10ワンルーム約36㎡ (約11坪)約71万円 (約237万円)-
2024年1月2,290万円6〜10ワンルーム約36㎡ (約11坪)約63万円 (約210万円)-
2023年12月2,290万円6〜10ワンルーム約36㎡ (約11坪)約63万円 (約210万円)-
2023年11月2,690万円6〜10ワンルーム約36㎡ (約11坪)約74万円 (約247万円)-
2023年10月2,690万円6〜10ワンルーム約36㎡ (約11坪)約74万円 (約247万円)-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスポワール市ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃5階、1R、約35㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月10.0万円2DK35.23㎡10.0万円10.0万円6〜10
2019年4月10.0万円2DK35.23㎡-10.0万円6〜10
2019年4月9.5万円2DK35.23㎡9.5万円9.5万円6〜10
2019年3月10.5万円2DK35.23㎡10.5万円10.5万円6〜10
2019年3月9.5万円2DK35.23㎡9.5万円9.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール市ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10万〜10.5万円
35.23㎡ / -
9.2万〜9.7万円
35.23㎡ / 北
3階9.5万〜10万円
35.23㎡ / 北西
4階
5階9.4万〜9.9万円
35.23㎡ / 北
10万〜10.5万円
37.62㎡ / 北
6階10.1万〜10.6万円
37.62㎡ / 北
9.4万〜9.9万円
35.23㎡ / 北
7階11万〜11.5万円
37.62㎡ / -
8階11万〜11.6万円
37.62㎡ / -
9階10.4万〜10.9万円
35.23㎡ / -
10.3万〜10.8万円
37.62㎡ / 北
10階12.4万〜13万円
42.85㎡ / 西

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