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パボレアール四谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,120万円
6階、2DK、約36㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,120万円6階, 2DK, 約36㎡の例
売買履歴432024年03月03日更新
家賃相場9.5万 〜 14.5万円
表面利回り6.1% 〜 7.46階, 2DK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

3597人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区片町4-4
交通
  • 都営新宿線「曙橋駅」徒歩1分
築年月
1972年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パボレアール四谷
  • パボレアール四谷のエントランス
  • パボレアール四谷の看板
  • パボレアール四谷の外観

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パボレアール四谷の基本情報

パボレアール四谷は、ニューリバー商会によって1972年11月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約42㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,941万~2,398万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パボレアールヨツヤ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 片町4-4管理形態-
郵便番号〒160-0001管理員-
築年月1972年11月管理費1㎡あたり245円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ニューリバー商会バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区片町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩9分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (95 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (180 m)
    • サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (295 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (443 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (444 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (449 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (452 m)
  • 公園4件
    • 三栄公園 (399 m)
    • 住吉公園 (444 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (941 m)
    • 富久さくら公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿荒木町店 (67 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (100 m)
    • ローソン 新宿曙橋店 (140 m)
    • ファミリーマート 曙橋店 (166 m)
    • ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (169 m)
    • ローソン 新宿坂町店 (188 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (291 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (298 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (361 m)
    • ファミリーマート 新宿荒木町店 (372 m)
  • スーパー10件
    • 三徳住吉店 (238 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (310 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (414 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (448 m)
    • 三徳?河田店 (494 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (510 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (551 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (580 m)
    • 丸正総本店 (661 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央大学 法科大学院 (120 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス (143 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (161 m)
    • セツ・モードセミナー (294 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (341 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (405 m)
    • 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (446 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (517 m)
    • 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (525 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (530 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (96 m)
    • 警視庁第四方面本部 (176 m)
    • 第四方面本部 (177 m)
    • 新宿区立防災センター (190 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (373 m)
    • 四谷保健センター (404 m)
    • 防衛省 (414 m)
    • 新宿東清掃センター (427 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (427 m)
    • 四谷税務署 (430 m)
  • 病院/医療10件
    • 片町デンタルクリニック (52 m)
    • 柳沢クリニック (78 m)
    • あけぼの診療所 (78 m)
    • あけぼの診療所 (78 m)
    • 上杉歯科医院 (81 m)
    • スマイルプラスデンタルクリニック (98 m)
    • 石井外科 (109 m)
    • ケアスタジオ曙橋 (131 m)
    • サニーパレス四谷壱番館 (135 m)
    • 岩本矯正歯科 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • MeducareBambino (351 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (371 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (405 m)
    • アスク薬王寺保育園 (446 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (469 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (483 m)
    • 牛込保育園ラパン (529 m)
    • 四谷子ども園 (616 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (620 m)
    • 牛込成城幼稚園 (680 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パボレアール四谷の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パボレアール四谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,941万~2,398万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より39.0% 低い↓
東京都の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25213位
新宿区
1997棟中 1784位
片町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パボレアール四谷の相場

    ㎡単価
    57万円
    坪単価
    188.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パボレアール四谷の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,160万円対前年同月比2,010万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パボレアール四谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,999万円です。専有面積は約34㎡〜約42㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,599万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約204万円)南西-
2024年2月2,699万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)南西-
2024年1月2,699万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)南東
2024年1月2,799万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約220万円)南西-
2023年12月2,799万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約220万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パボレアール四谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円
物件の参考家賃6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.8万円2LDK42.9㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2024年1月13.8万円2LDK42.9㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2024年1月11.8万円ワンルーム36.66㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2023年8月12.0万円1LDK36.45㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2020年12月9.8万円2K36.66㎡9.8万円9.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パボレアール四谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.8万〜10.3万円
36.45㎡ / 北
8.7万〜9.2万円
34.39㎡ / 北
3階12.2万〜12.8万円
42.9㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
36.66㎡ / 北
4階
5階9.5万〜9.9万円
36.66㎡ / 北
6階
7階12.1万〜12.7万円
42.9㎡ / -
12.1万〜12.7万円
42.9㎡ / -
8階13.1万〜13.7万円
42.9㎡ / 南西
10.4万〜10.9万円
36.66㎡ / -
9階10.7万〜11.2万円
36.66㎡ / 南
10階10.2万〜10.7万円
36.66㎡ / 北
11階12.4万〜13万円
42.9㎡ / -
12.7万〜13.3万円
42.9㎡ / 南

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