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ヴェラハイツ市ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
5階、1R、約27㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円5階, 1R, 約27㎡の例
売買履歴612023年11月15日更新
家賃相場7.5万 〜 13.5万円
表面利回り6.2% 〜 7.65階, 1R, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

3551人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区片町6-12
交通
  • 都営新宿線「曙橋駅」徒歩3分
築年月
1976年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴェラハイツ市ヶ谷
  • ヴェラハイツ市ヶ谷のエントランス
  • ヴェラハイツ市ヶ谷の看板
  • ヴェラハイツ市ヶ谷の外観

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ヴェラハイツ市ヶ谷の基本情報

ヴェラハイツ市ヶ谷は、ヨートー興産によって1976年07月に竣工された総戸数53戸の10階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約54㎡、間取りが1R、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,562万~3,426万円、参考相場単価は57万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツイチガヤ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 新宿区 片町6-12管理形態委託
郵便番号〒160-0001管理員日勤
築年月1976年7月管理費1㎡あたり367円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ヨートー興産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区片町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩9分、牛込柳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (110 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (216 m)
    • サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (289 m)
    • サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (530 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (531 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (535 m)
  • 公園5件
    • 住吉公園 (429 m)
    • 三栄公園 (480 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (959 m)
    • 富久さくら公園 (959 m)
    • 南榎公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (52 m)
    • ローソン 新宿荒木町店 (149 m)
    • ローソン 新宿曙橋店 (161 m)
    • ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (199 m)
    • ローソン 新宿坂町店 (203 m)
    • ファミリーマート 曙橋店 (204 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (205 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (304 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷台町店 (383 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (397 m)
  • スーパー10件
    • 三徳住吉店 (251 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (308 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (361 m)
    • 三徳?河田店 (434 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (450 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (579 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (637 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (659 m)
    • よしや 柳町店 (713 m)
    • 丸正総本店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央大学 法科大学院 (101 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス (118 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (131 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (325 m)
    • セツ・モードセミナー (338 m)
    • 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (360 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (382 m)
    • 東京韓国学校初等部 (527 m)
    • 東京韓国学校中・高等部 (563 m)
    • 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (579 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 警視庁第四方面本部 (91 m)
    • 第四方面本部 (94 m)
    • 新宿区立防災センター (112 m)
    • 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (166 m)
    • 薬王寺ことぶき館 (360 m)
    • 防衛省 (387 m)
    • 住吉町生涯学習館 (452 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (456 m)
    • 四谷保健センター (489 m)
    • 新宿東清掃センター (512 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井外科 (52 m)
    • あけぼの診療所 (109 m)
    • 柳沢クリニック (110 m)
    • あけぼの診療所 (111 m)
    • 片町デンタルクリニック (112 m)
    • スマイルプラスデンタルクリニック (137 m)
    • 上杉歯科医院 (140 m)
    • ケアスタジオ曙橋 (151 m)
    • 岩本矯正歯科 (192 m)
    • 大川歯科医院 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • MeducareBambino (282 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (325 m)
    • アスク薬王寺保育園 (360 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (414 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (414 m)
    • 牛込保育園ラパン (442 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (558 m)
    • 牛込成城幼稚園 (597 m)
    • 原町みゆき保育園 (663 m)
    • 四谷子ども園 (698 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ市ヶ谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ市ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,562万~3,426万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 63万円
坪単価
191万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より38.2% 低い↓
東京都の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約27㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24831位
新宿区
1997棟中 1765位
片町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ市ヶ谷の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェラハイツ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比1,630万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ市ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,480万円です。専有面積は約27㎡〜約54㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,730万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約61万円 (約204万円)南西-
2023年10月1,730万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約61万円 (約204万円)南西-
2022年12月1,680万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約60万円 (約198万円)--
2022年11月1,680万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約60万円 (約198万円)-
2022年8月1,690万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約60万円 (約199万円)-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェラハイツ市ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃5階、1R、約27㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.7万円1K25.57㎡8.7万円8.7万円1〜5-
2023年4月8.5万円ワンルーム23.85㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年3月8.5万円ワンルーム24.3㎡8.5万円8.5万円1〜5
2023年2月8.5万円ワンルーム24.3㎡8.5万円-1〜5
2023年2月7.9万円ワンルーム27.0㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ市ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.4万〜9.9万円
27.0㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
27.9㎡ / 南
19万〜19.9万円
54.0㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
28.8㎡ / -
6階9.6万〜10.1万円
27.9㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
27.9㎡ / -
8階19万〜19.9万円
54.0㎡ / 南西
9階
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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