牛込中央マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
3階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 3階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区弁天町150
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1967年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牛込中央マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシゴメチュウオウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 弁天町150 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒162-0851 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1967年5月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり462円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 升本不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区弁天町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩5分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩9分、神楽坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (640 m)
- ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (650 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (271 m)
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- ファミリーマート 新宿弁天町店 (306 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (420 m)
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- セブンイレブン 新宿喜久井町店 (523 m)
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- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (544 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (581 m)
- ファミリーマート 新宿天神町店 (598 m)
- スーパー10件
- よしや 柳町店 (306 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (394 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (408 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (470 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (525 m)
- 三徳早稲田店 (624 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (644 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (651 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (660 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立牛込第二中学校 (361 m)
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- 私立成城高校 (441 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (224 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (240 m)
- 牛込保健センター (242 m)
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- 榎町子ども家庭支援センター (343 m)
- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (366 m)
- 榎町地域センター (394 m)
- 榎町特別出張所 (397 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (399 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (425 m)
- 病院/医療10件
- 神経研究所附属 晴和病院 (154 m)
- 大坪歯科医院 (199 m)
- かねがえ接骨院 (210 m)
- 牛込パーククリニック (264 m)
- やよい歯科クリニック (283 m)
- べんてん町整骨院 (288 m)
- 北川歯科医院 (290 m)
- いずみ眼科 (308 m)
- 神楽坂静華庵 (321 m)
- 武野クリニック (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弁天町保育園 (237 m)
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- 原町みゆき保育園 (384 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (387 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (392 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (394 m)
- 牛込成城幼稚園 (440 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (443 m)
- 早稲田南町保育園 (454 m)
- ケンパ若松河田 (459 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛込中央マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛込中央マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,315万～3,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より41.5% 低い↓ 東京都の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
牛込中央マンションの相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
牛込中央マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛込中央マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜4,580万円です。専有面積は約24㎡〜約63㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛込中央マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,505.1万円 | 53.3万円 |
| 3階 | 3,139.7万円 | 59.5万円 |
| 4階 | 3,515.8万円 | 64.8万円 |
| 5階 | 3,579.4万円 | 60.8万円 |
| 6階 | 2,100万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 884.4万円 | 36.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,062.1万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,389万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,700万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,382.1万円 | 60.8万円 |
| 西 | 990万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 848.3万円 | 35.3万円 |
牛込中央マンションの売却のご相談
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牛込中央マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3DK | 61.95㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛込中央マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 55.05㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 51.07㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 24.05㎡ / 北西 | 17.2万〜18.1万円 55.27㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 61.95㎡ / - |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 51.93㎡ / - | 17万〜17.8万円 55.27㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 51.7㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 51.7㎡ / - | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 61.95㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 55.27㎡ / 南 | 20万〜21万円 63.14㎡ / 南 |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 63.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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