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ヴィラティック早稲田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
4階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円4階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴912022年08月30日更新
家賃相場9.6万 〜 15万円
表面利回り5.8% 〜 7.14階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56

3828人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区弁天町21-7
交通
  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分
築年月
1973年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴィラティック早稲田
  • ヴィラティック早稲田のエントランス
  • ヴィラティック早稲田の看板
  • ヴィラティック早稲田の外観

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ヴィラティック早稲田の基本情報

ヴィラティック早稲田は、ヴィラティックによって1973年11月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約47㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,308万~2,927万円、参考相場単価は60万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラティックワセダ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 弁天町21-7管理形態自主管理
郵便番号〒162-0851管理員なし
築年月1973年11月管理費1㎡あたり265円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建8階建間取り1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社ヴィラティックバイク置き場なし
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区弁天町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩8分、牛込柳町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (403 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (489 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (531 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (564 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (586 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (591 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (598 m)
  • 公園3件
    • 南榎公園 (459 m)
    • 江戸川公園 (656 m)
    • 戸山公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (4 m)
    • セブンイレブン 早稲田店 (330 m)
    • ローソン 早稲田町店 (363 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (400 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (403 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (465 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (466 m)
    • ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (495 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (544 m)
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (545 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (247 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (402 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (475 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (486 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (533 m)
    • 三徳早稲田店 (547 m)
    • よしや 柳町店 (606 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (615 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (657 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (675 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿山吹高校 (293 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (297 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (326 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (400 m)
    • 東京家学 (414 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (450 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (469 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (471 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (500 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (72 m)
    • 榎町地域センター (88 m)
    • 榎町特別出張所 (91 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (99 m)
    • 牛込保健センター (105 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (109 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (119 m)
    • モルドバ共和国大使館 (189 m)
    • 牛込消防署早稲田出張所 (243 m)
    • 鶴巻図書館 (345 m)
  • 病院/医療10件
    • べんてん町整骨院 (20 m)
    • やよい歯科クリニック (29 m)
    • いずみ眼科 (53 m)
    • 武野クリニック (56 m)
    • 富士川歯科医院 (101 m)
    • リュウ歯科医院 (196 m)
    • デイサービスセンターなごやか神楽坂 (205 m)
    • みやびサポート神楽坂 (224 m)
    • ディサービス百合 (236 m)
    • 磯谷歯科診療所 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弁天町保育園 (110 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (183 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (202 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (268 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (316 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (398 m)
    • 早稲田南町保育園 (399 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (471 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (490 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (597 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラティック早稲田の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラティック早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,308万~2,927万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 62万円
坪単価
200万円 〜 205万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より35.1% 低い↓
東京都の平均より20.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23465位
新宿区
1997棟中 1720位
弁天町
21棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラティック早稲田の相場

    ㎡単価
    60.7万円
    坪単価
    200.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴィラティック早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比2,320万〜2,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラティック早稲田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約38㎡〜約47㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)-
2022年7月2,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)--
2022年6月2,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)-
2021年9月2,690万円1〜51SK約38㎡ (約11坪)約70万円 (約234万円)-
2021年9月2,690万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約70万円 (約234万円)

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィラティック早稲田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月10.5万円2DK38.88㎡10.5万円10.5万円1〜5北東
2021年1月14.3万円1LDK38.88㎡14.3万円-6〜10
2020年12月14.8万円1LDK38.88㎡29.6万円-6〜10
2020年11月14.8万円1LDK38.88㎡29.6万円-6〜10
2020年10月14.8万円1LDK38.88㎡29.6万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラティック早稲田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階15.6万〜16.4万円
47.39㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
38.88㎡ / 北東
4階11.7万〜12.3万円
39.26㎡ / 北
12.9万〜13.5万円
38.88㎡ / 南
5階12.6万〜13.3万円
38.88㎡ / -
12.9万〜13.6万円
38.88㎡ / 南
6階13万〜13.7万円
38.88㎡ / 南
12.3万〜13万円
38.82㎡ / 東
7階11.6万〜12.2万円
35.41㎡ / -
8階13.1万〜13.8万円
38.88㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
38.88㎡ / -

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