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城北台マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
3階、1LDK、約39㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円3階, 1LDK, 約39㎡の例
売買履歴81件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 14.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 1LDK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55

3570人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区弁天町76-5
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩5分
築年月
1970年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 城北台マンション
  • 城北台マンション
  • 城北台マンションのエントランス
  • 城北台マンションの看板

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城北台マンションの基本情報

城北台マンションは、日本不動産によって1970年04月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約42㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,798万～2,627万円、参考相場単価は59万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シロキタダイマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 弁天町76-5管理形態委託
郵便番号〒162-0851管理員巡回
築年月1970年4月管理費1㎡あたり321円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり374円
階建6階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本不動産バイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区弁天町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩11分、牛込神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (241 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (253 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (280 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (543 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (681 m)
  • 公園1件
    • 南榎公園 (157 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (197 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (256 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (373 m)
    • ファミリーマート 市谷柳町店 (377 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (497 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (528 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (533 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (575 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (582 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (627 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (242 m)
    • よしや 柳町店 (280 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (440 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (524 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (528 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (551 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (597 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (600 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (611 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (663 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立市谷小学校 (194 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (257 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (289 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (461 m)
    • 私立成城高校 (488 m)
    • 私立成城中学校 (494 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (529 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (546 m)
    • 東京家学 (555 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 柳町交番 (210 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (246 m)
    • 北山伏地域交流館 (258 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (258 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (273 m)
    • 牛込保健センター (276 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (362 m)
    • モルドバ共和国大使館 (428 m)
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (429 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (443 m)
  • 病院/医療10件
    • 神経研究所附属 晴和病院 (116 m)
    • かねがえ接骨院 (130 m)
    • 大坪歯科医院 (143 m)
    • 神楽坂訪問看護ステーション (173 m)
    • 神楽坂静華庵 (173 m)
    • 神楽坂D.S.マイクリニック (204 m)
    • 渡部歯科医院 (224 m)
    • 柳町病院 (228 m)
    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (237 m)
    • 牛込パーククリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立市谷幼稚園 (230 m)
    • 弁天町保育園 (270 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (376 m)
    • ほっぺるランド牛込 (384 m)
    • 原町みゆき保育園 (420 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (430 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (437 m)
    • 牛込成城幼稚園 (457 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (539 m)
    • 牛込保育園ラパン (539 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

城北台マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

城北台マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,798万～2,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 62万円
坪単価
198万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より36.0% 低い↓
東京都の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23832位
新宿区
1997棟中 1737位
弁天町
21棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 城北台マンションの相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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城北台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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城北台マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,599万円です。専有面積は約30㎡〜約42㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)西-
2024年4月2,380万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約66万円 (約218万円)西-
2024年3月2,480万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)西-
2024年2月2,480万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)西-
2023年8月2,650万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約66万円 (約219万円)西-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

城北台マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡65件2,557.1万円（66.4万円）
41〜50㎡20件2,641.2万円（62.2万円）

城北台マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,557.1万円（㎡単価66.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

城北台マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,406.4万円63.6万円
3階2,391.2万円60.9万円
4階2,105.8万円52.8万円
5階2,734.1万円68.7万円
6階2,740.3万円69万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,363.3万円42.6万円
1LDK/1SLDK等2,696.3万円69.3万円
2LDK/2SLDK等2,333万円60.2万円
3LDK/3SLDK等1,823.8万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,316.5万円55.1万円
東2,218.4万円61.4万円
西2,494.7万円64.6万円
北/北東/北西2,649万円68.9万円

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城北台マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月13.5万円1LDK42.9㎡13.5万円-1〜5-
2019年11月10.5万円1DK32.4㎡10.5万円10.5万円6〜10東
2019年9月8.5万円1R32.4㎡8.5万円8.5万円6〜10東
2018年11月11.5万円1R40.2㎡11.5万円11.5万円1〜5西
2018年10月11.5万円1R40.2㎡11.5万円11.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

城北台マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.6万円
39.06㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
32.4㎡ / 西
2階11.1万〜11.6万円
37.18㎡ / -		11.1万〜11.6万円
37.18㎡ / -
3階10.8万〜11.4万円
37.18㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
38.44㎡ / 北		11.1万〜11.7万円
37.18㎡ / -
4階11.8万〜12.4万円
40.2㎡ / 西		11.4万〜12万円
38.88㎡ / 西		13.1万〜13.7万円
42.4㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
39.88㎡ / -		11.7万〜12.3万円
39.69㎡ / 西
6階13万〜13.7万円
42.66㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
44.24㎡ / 南

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