大久保マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
2階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿1丁目13-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩7分
- 築年月
- 1964年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大久保マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオクボマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿1丁目13-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1964年5月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩7分、アクセス良好です。西新宿駅から徒歩11分、新大久保駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城北信用金庫北新宿支店 (213 m)
- サンクス新宿コマ劇場前 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- 公園5件
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- 大久保公園 (807 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (921 m)
- けやき公園 (961 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (182 m)
- ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (203 m)
- ローソン 北新宿一丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 大久保駅前店 (320 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (353 m)
- ファミリーマート 新宿税務署通り店 (376 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (377 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (400 m)
- セブンイレブン 北新宿1丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 北新宿店 (414 m)
- スーパー10件
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (177 m)
- まいばすけっと 大久保店 (282 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (364 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (393 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (419 m)
- 丸正食品 北新宿店 (455 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (521 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (570 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (580 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (583 m)
- 学校/教育施設10件
- 大智学園高等学校 (280 m)
- 新宿区立 北新宿第一児童館 (343 m)
- 新宿区立柏木小学校 (349 m)
- 日本電子専門学校 7号館 (357 m)
- 新宿区立 北新宿第二児童館 (431 m)
- 新宿区立淀橋第四小学校 (443 m)
- 東京眼鏡専門学校 (444 m)
- 日本電子専門学校 9号館 (462 m)
- KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (500 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 北新宿生涯学習館 (437 m)
- 百人町地域交流館 (549 m)
- 病院/医療10件
- 柏木医科クリニック (145 m)
- カモハラ歯科医院 (158 m)
- ウツギ鍼灸院・接骨院 (190 m)
- にえかわ歯科医院 (198 m)
- 丹羽クリニック (206 m)
- 北新宿鍼灸整骨院 (210 m)
- 三珠歯科医院 (212 m)
- 大久保渡辺クリニック (222 m)
- 竹田クリニック (238 m)
- 富士ケアハウス (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド北新宿 (186 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (332 m)
- 北新宿雲母保育園 (337 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (344 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (371 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (381 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (430 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (443 m)
- よろい保育園 (452 m)
- きこり (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大久保マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大久保マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,131万～3,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より47.4% 低い↓ 東京都の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大久保マンションの相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大久保マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大久保マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜3,480万円です。専有面積は約23㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋103.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大久保マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,466万円 | 49.4万円 |
| 2階 | 1,727万円 | 30.1万円 |
| 3階 | 3,150万円 | 55.7万円 |
| 4階 | 3,380万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 870万円 | 37.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,856.7万円 | 41.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,812.3万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,650万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,888.1万円 | 50.3万円 |
| 東 | 870万円 | 37.8万円 |
大久保マンションの売却のご相談
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大久保マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 1R | 16.63㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 1R | 16.63㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 9.4万円 | 1K | 19.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大久保マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 23.0㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 58.89㎡ / 南東 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 19.5㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 58.87㎡ / 南 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 19.5㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 55.02㎡ / 南 |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 58.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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