新宿サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
5階、1SLDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 5階, 1SLDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 1SLDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿1丁目28-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新宿サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクサマリヤマンション | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿1丁目28-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリヤ社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。新大久保駅から徒歩10分、東中野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北新宿生涯学習館 (287 m)
- 北新宿地域交流館 (391 m)
- 柏木特別出張所 (400 m)
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- 新宿警察署 淀橋市場前交番 (550 m)
- 病院/医療10件
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- ウツギ鍼灸院・接骨院 (28 m)
- 柏木医科クリニック (96 m)
- 三珠歯科医院 (205 m)
- 桑原医院 (236 m)
- 大久保渡辺クリニック (242 m)
- にえかわ歯科医院 (243 m)
- 丹羽クリニック (247 m)
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- 新宿区立北新宿子ども園 (280 m)
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- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (282 m)
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- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (336 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (398 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (449 m)
- カメリアキッズ東中野園 (466 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,381万～6,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より29.7% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約48㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新宿サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新宿サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜5,580万円です。専有面積は約21㎡〜約93㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.91％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261万円となっております。以前の期間と比較して＋26.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,420万円（65.5万円） |
| 31〜40㎡ | 41件 | 2,916.6万円（76.4万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,280万円（67万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,632万円（59.9万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 5,092.7万円（65.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,490万円（54万円） |
新宿サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,092.7万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
新宿サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,442.1万円 | 65.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,123.8万円 | 56.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,173.8万円 | 75.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,355.5万円 | 64.5万円 |
| 9階 | 4,160万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,340.8万円 | 66.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,915.6万円 | 65.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,322.1万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,322.9万円 | 57万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,160万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,186.4万円 | 65.1万円 |
| 東 | 2,512.5万円 | 60万円 |
| 西 | 3,680万円 | 94.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,231.9万円 | 81.7万円 |
新宿サマリヤマンションの売却のご相談
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新宿サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約48㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.8万円 | 1DK | 28.56㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 8.8万円 | 1DK | 28.56㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 8.8万円 | 1DK | 28.56㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 1DK | 28.56㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 1DK | 28.56㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 24.7万〜25.9万円 77.29㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 83.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 38.34㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 39.84㎡ / - | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 28.56㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 38.34㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 25.33㎡ / 北 | 11.9万〜12.5万円 38.84㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 60.66㎡ / 南 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 28.56㎡ / 北西 | 12.5万〜13.1万円 38.34㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 48.96㎡ / 南 |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 36.63㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
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