ヴェラハイツ新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
4階、1DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 4階, 1DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 263件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿2丁目6-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツシンジュク | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿2丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩10分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。大久保駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- よろい保育園 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,061万～4,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ新宿の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,190万円です。専有面積は約28㎡〜約56㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,547.5万円 | 60.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,606.2万円 | 67.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,201.6万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,621.7万円 | 64.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,531.6万円 | 65.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,655万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,058.6万円 | 68万円 |
| 東 | 2,257.3万円 | 65.2万円 |
| 西 | 2,418.8万円 | 63.1万円 |
ヴェラハイツ新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェラハイツ新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 21.26㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | ワンルーム | 21.26㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | ワンルーム | 27.8㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 7.9万円 | ワンルーム | 27.8㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 27.8㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 44.75㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 58.13㎡ / - |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 58.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.3万円 34.73㎡ / 西 | 9.9万〜10.3万円 34.73㎡ / 西 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 41.58㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 43.0㎡ / - |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 35.37㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 54.33㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 35.37㎡ / 西 | |
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 22.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 22.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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