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ヴェラハイツ新宿

★★★☆☆3.72 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万 〜 1,960万円
4階、1DK、約35㎡の場合

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住所
東京都新宿区北新宿2丁目6-20
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩10分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩12分
築年月
1977年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェラハイツ新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より24.6% 低い↓
東京都の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 17897位
新宿区
1868棟中 1435位
北新宿
114棟中 87位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ新宿の相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ヴェラハイツ新宿の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、35㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,770万〜1,960万円対前年同月比1,780万〜1,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェラハイツ新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,780万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約77万円 (約255万円)西
2018年3月2,780万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約77万円 (約255万円)西
2017年12月1,980万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)--
2017年11月1,980万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)--
2017年10月1,980万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R33.38㎡西詳細はこちら
**階1LDK44.75㎡詳細はこちら

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ヴェラハイツ新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.1万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月10.5万円1LDK39.55㎡10.5万円10.5万円6〜10西
2018年1月13.5万円2LDK58.13㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年12月13.5万円2LDK58.13㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年4月7.5万円1R21.26㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年3月10.7万円1DK38.58㎡10.7万円10.7万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均11.1万〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.3万〜11.4万円
44.75㎡ / 東
2階14.5万〜16万円
58.13㎡ / 南
3階8.2万〜9.1万円
34.73㎡ / 西
8.2万〜9.1万円
34.73㎡ / 西
4階9.9万〜11万円
41.58㎡ / 西
10.5万〜11.6万円
43.0㎡ / -
5階8.7万〜9.7万円
35.37㎡ / 南西
6階8.5万〜9.4万円
35.37㎡ / 西
7階5.5万〜6.1万円
22.12㎡ / -
8階5.5万〜6.1万円
22.06㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.72(東京都)

ヴェラハイツ新宿の基本情報

東京都新宿区北新宿2丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の東中野駅で徒歩10分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ヴェラハイツシンジュク管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 新宿区 北新宿2丁目6-20管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり294円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建8階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、2K
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩10分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東海興業バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス大久保通り店出張所(ATM) (377 m)
    • ファミリーマート中野中央一丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (546 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (586 m)
    • ライフ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (656 m)
    • ファミリーマート大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
  • 公園3件
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    • 柏工芸 (973 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北新宿一丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 東中野末広橋店 (171 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (279 m)
    • ローソンストア100北新宿店 (293 m)
    • サンクス 大久保通り店 (377 m)
    • ポプラ 北新宿店 (396 m)
    • ファミリーマート 中野中央一丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 東中野1丁目店 (429 m)
    • ローソンストア100東中野一丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (492 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中野中央店 (228 m)
    • オリンピック北新宿店 (320 m)
    • まいばすけっと 北新宿3丁目店 (503 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (557 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (599 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (601 m)
    • キッチンコート 東中野店 (601 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (608 m)
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (630 m)
    • ライフ 中野坂上店 (660 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立柏木小学校 (112 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (175 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (336 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (342 m)
    • 中野区立塔山小学校 (481 m)
    • 塔山学童クラブ (483 m)
    • 大智学園高等学校 (509 m)
    • 中野区立第十中学校 (571 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (626 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (659 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北新宿第二地域交流館 (160 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (171 m)
    • 北新宿生涯学習館 (173 m)
    • 新宿区立北新宿図書館 (173 m)
    • 柏木特別出張所 (336 m)
    • 中野区東中野地域包括支援センター (341 m)
    • 北新宿地域交流館 (341 m)
    • 柏木地域センター (354 m)
    • キッズ・プラザ塔山 (483 m)
    • キッズ・プラザ塔山 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • はぴね中野坂上 (157 m)
    • 小淀診療所 (181 m)
    • リタポンテ東中野 (183 m)
    • 社会福祉法人中野区福祉サービス事業団 小淀ホーム (210 m)
    • こだま歯科医院 (224 m)
    • 高橋医院 (224 m)
    • 花岡歯科医院 (242 m)
    • ケアサポートうえの (261 m)
    • セイメイ内科 (281 m)
    • 皮フ科末広橋クリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立柏木幼稚園 (112 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (140 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (170 m)
    • 太陽の子中野中央保育園 (221 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (342 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (344 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (400 m)
    • よろい保育園 (437 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (514 m)
    • 北新宿雲母保育園 (552 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ新宿のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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