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ヴェラハイツ新宿

★★★☆☆3.65 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,690万 〜 1,870万円
4階、1DK、約35㎡の場合

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住所
東京都新宿区北新宿2丁目6-20
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩10分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩12分
築年月
1977年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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JR中央本線(東京-塩尻)
東中野駅」徒歩2分

東京都中野区東中野4丁目4-5

売出し中

ヴェラハイツ新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.2% 低い↓
新宿区の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 19499位
新宿区
1856棟中 1553位
北新宿
113棟中 92位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ新宿の相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    174.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ヴェラハイツ新宿の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、35㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,690万〜1,870万円対前年同月比1,690万〜1,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ヴェラハイツ新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,980万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)--
2017年10月1,980万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)--
2017年9月2,080万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約69万円 (約229万円)--
2017年8月2,080万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約69万円 (約229万円)--
2017年7月2,080万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約69万円 (約229万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R33.38㎡西詳細はこちら
**階1LDK44.75㎡詳細はこちら

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ヴェラハイツ新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.1万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.5万円1R21.26㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年3月10.7万円1DK38.58㎡10.7万円10.7万円1〜5-
2017年3月7.5万円1R22.06㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年2月9.0万円1DK33.38㎡9.0万円9.0万円1〜5西
2017年2月10.7万円1DK38.58㎡10.7万円10.7万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.3万〜13.6万円
44.75㎡ / 東
2階17.3万〜19.1万円
58.13㎡ / 南
3階9.8万〜10.9万円
34.73㎡ / 西
9.8万〜10.9万円
34.73㎡ / 西
4階11.9万〜13.1万円
41.58㎡ / 西
12.6万〜13.9万円
43.0㎡ / -
5階10.4万〜11.6万円
35.37㎡ / 南西
6階10.2万〜11.3万円
35.37㎡ / 西
7階6.5万〜7.2万円
22.12㎡ / -
8階6.6万〜7.3万円
22.06㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

ヴェラハイツ新宿の基本情報

東京都新宿区北新宿2丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の東中野駅で徒歩10分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ヴェラハイツシンジュク管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 新宿区 北新宿2丁目6-20管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり344円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建8階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、2K
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩10分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩12分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社東海興業バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス大久保通り店出張所(ATM) (377 m)
    • ファミリーマート中野中央一丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (546 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (586 m)
    • ライフ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (656 m)
    • ファミリーマート大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
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    • 柏工芸 (973 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 東中野末広橋店 (171 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (279 m)
    • ローソンストア100北新宿店 (293 m)
    • サンクス 大久保通り店 (377 m)
    • ポプラ 北新宿店 (396 m)
    • ファミリーマート 中野中央一丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 東中野1丁目店 (429 m)
    • ローソンストア100東中野一丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (492 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中野中央店 (228 m)
    • オリンピック北新宿店 (320 m)
    • まいばすけっと 北新宿3丁目店 (503 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (557 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (599 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (601 m)
    • キッチンコート 東中野店 (601 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (608 m)
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (630 m)
    • ライフ 中野坂上店 (660 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立柏木小学校 (112 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (175 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (336 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (342 m)
    • 中野区立塔山小学校 (481 m)
    • 塔山学童クラブ (483 m)
    • 大智学園高等学校 (509 m)
    • 中野区立第十中学校 (571 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (626 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (659 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北新宿第二地域交流館 (160 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (171 m)
    • 北新宿生涯学習館 (173 m)
    • 新宿区立北新宿図書館 (173 m)
    • 柏木特別出張所 (336 m)
    • 中野区東中野地域包括支援センター (341 m)
    • 北新宿地域交流館 (341 m)
    • 柏木地域センター (354 m)
    • キッズ・プラザ塔山 (483 m)
    • キッズ・プラザ塔山 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • はぴね中野坂上 (157 m)
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    • リタポンテ東中野 (183 m)
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    • こだま歯科医院 (224 m)
    • 高橋医院 (224 m)
    • 花岡歯科医院 (242 m)
    • ケアサポートうえの (261 m)
    • セイメイ内科 (281 m)
    • 皮フ科末広橋クリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立柏木幼稚園 (112 m)
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    • 新宿区立北新宿子ども園 (170 m)
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    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (342 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (344 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (400 m)
    • よろい保育園 (437 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (514 m)
    • 北新宿雲母保育園 (552 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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