ファミールグラン四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,850万 〜 8,240万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,850万円 〜 8,240万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区坂町2-47
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランヨツヤ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 坂町2-47 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0000 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区坂町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩8分、四谷三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- 東京東信用金庫四谷支店 (339 m)
- 第一勧業信用組合 本部 (352 m)
- 三菱UFJ銀行四谷支店 (384 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (390 m)
- (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (395 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 四ツ谷駅 共同出張所 (423 m)
- ファミリーマート麹町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- みずほ銀行 四谷支店 (473 m)
- 公園7件
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- 四ツ谷駅前広場 (615 m)
- 四谷見附公園 (686 m)
- 若葉東公園 (741 m)
- 麹町こどもの広場 (763 m)
- 住吉公園 (839 m)
- 外濠公園 (955 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 新宿坂町店 (267 m)
- ポプラ ドンチッチ市ヶ谷店 (307 m)
- セブンイレブン 四谷1丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 新宿荒木町店 (335 m)
- ファミリーマート 四谷大通り店 (351 m)
- ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (379 m)
- ローソン 新宿荒木町店 (407 m)
- ミニストップ 四谷3丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (447 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (179 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (319 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (345 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (561 m)
- 三徳住吉店 (622 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (700 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (702 m)
- 丸正食品 若葉店 (712 m)
- 丸正総本店 (720 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (741 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (142 m)
- 日米会話学院 (211 m)
- 新宿区立 本塩町児童館 (224 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (272 m)
- 四谷インタナショナルスクール高等部 (356 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス (367 m)
- 中央大学 法科大学院 (368 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (369 m)
- 新宿区立四谷小学校 (383 m)
- 公共施設/機関10件
- 本塩町地域交流館 (227 m)
- 四谷税務署 (268 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (270 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (273 m)
- 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (308 m)
- 新宿東清掃センター (311 m)
- 四谷高齢者総合相談センター (311 m)
- 四谷保健センター (317 m)
- 法テラス東京法律事務所 (365 m)
- 防衛省 (375 m)
- 病院/医療10件
- 大塚医院 (76 m)
- 四谷三栄町歯科 (180 m)
- よつや三栄通りメンタルクリニック (196 m)
- 田中内科医院 (207 m)
- 三栄接骨院 (207 m)
- 皿井医院 (227 m)
- 四ツ谷デンタルオフィス (230 m)
- 阿蘇医院 (230 m)
- 清水医院 (249 m)
- 大川歯科医院 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四谷子ども園 (385 m)
- グローバルキッズ若葉園 (387 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (388 m)
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (398 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (572 m)
- 四谷新生幼稚園 (588 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (614 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (641 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (687 m)
- MeducareBambino (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,252万～1億1,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より36.9% 高い↑ 東京都の平均より67.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,850万 〜 8,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールグラン四谷の相場
- ㎡単価
- 128万円
- 坪単価
- 423.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,900万〜8,300万円対前年同月比↑ | 7,850万〜8,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜8,500万円です。専有面積は約41㎡〜約88㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約431万円) | 北西 | 済 |
| 2022年8月 | 5,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約431万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約431万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約431万円) | - | - |
| 2022年5月 | 5,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約431万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439万円となっております。以前の期間と比較して＋25.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,746.8万円 | 87.1万円 |
| 3階 | 5,336.7万円 | 103.3万円 |
| 4階 | 6,057.5万円 | 88.2万円 |
| 5階 | 6,266.7万円 | 87.1万円 |
| 6階 | 7,850万円 | 92.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,072.6万円 | 113.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,182.1万円 | 85.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,932.7万円 | 89.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,974.9万円 | 87.4万円 |
| 西 | 4,235万円 | 94.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,999万円 | 130.4万円 |
ファミールグラン四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールグラン四谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミールグラン四谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日ラパリオ四谷 | 2020年2月 | 18.5万円 | 2LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| サンウイング四谷 | 2019年9月 | 11.0万円 | 1R | 11.0万円 | 11.0万円 |
| メゾン･ド･四谷 | 2018年9月 | 7.9万円 | 1DK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| キャッスルステージ四ツ谷 | 2017年9月 | 8.7万円 | 1K | 8.7万円 | 8.7万円 |
| 四谷ロイヤルハイツ | 2016年7月 | 21.8万円 | 2LDK | 21.8万円 | 21.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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