ウィン市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,360万 〜 6,680万円
6階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,360万円 〜 6,680万円 | 6階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北町22-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウィン市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンイチガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北町22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0834 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり366円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、牛込柳町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (201 m)
- ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (413 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (447 m)
- さわやか信用金庫牛込支店 (467 m)
- (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (519 m)
- 公園2件
- 南榎公園 (435 m)
- 外濠公園 (896 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 牛込北町店 (67 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (187 m)
- セブンイレブン 新宿岩戸町店 (269 m)
- ファミリーマート 神楽坂店 (453 m)
- セブンイレブン 市谷砂土原町店 (463 m)
- ファミリーマート 神楽坂上店 (465 m)
- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (476 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (501 m)
- ローソン 神楽坂駅北店 (519 m)
- ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (536 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (81 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (107 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (107 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (121 m)
- よしや 神楽坂店 (480 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (486 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (535 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (623 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (683 m)
- よしや 柳町店 (737 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立愛日小学校 (31 m)
- 新宿区立 中町児童館 (124 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (307 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (321 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (343 m)
- 新宿区立市谷小学校 (439 m)
- 東京観光専門学校 (568 m)
- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (569 m)
- 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (571 m)
- 東京家学 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- 箪笥町特別出張所 (86 m)
- 牛込箪笥地域センター (100 m)
- 中町地域交流館 (135 m)
- 中町図書館 (135 m)
- 牛込警察署 (211 m)
- 北山伏地域交流館 (343 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (362 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (546 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (553 m)
- 赤城生涯学習館 (574 m)
- 病院/医療10件
- やまだ内科クリニック (40 m)
- アネックスビル診療所 (76 m)
- 桜接骨院 (92 m)
- あゆみ介護サポート (99 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (100 m)
- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (103 m)
- 牛込台さこむら内科 (120 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (120 m)
- つながり整骨院 (132 m)
- 細工町高齢者在宅サービスセンター (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立あいじつ子ども園 (95 m)
- アスク新宿南町保育園 (216 m)
- ほっぺるランド牛込 (217 m)
- アスク神楽坂保育園 (294 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (379 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (456 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (614 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (618 m)
- 新宿区立長延保育園 (674 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィン市ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィン市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,308万～6,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 6,360万 〜 6,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ウィン市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 88.8万円
- 坪単価
- 293.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィン市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ | 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィン市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜7,380万円です。専有面積は約71㎡〜約72㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,930万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約318万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 6,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約318万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 6,930万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約318万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 6,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約318万円) | 北 | 済 |
| 2023年11月 | 6,930万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約318万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。以前の期間と比較して＋85.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィン市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,871.8万円 | 95万円 |
| 4階〜5階 | 5,260万円 | 72.7万円 |
| 6階〜7階 | 6,890万円 | 95.9万円 |
| 8階〜11階 | 6,517.1万円 | 90.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,526.7万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,518.2万円 | 90.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,749.2万円 | 93.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,200万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,980万円 | 97.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,985.2万円 | 96.6万円 |
ウィン市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィン市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 71.84㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィン市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 25.2万〜26.5万円 72.34㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 72.34㎡ / 北 |
| 4階 | 25.4万〜26.6万円 72.34㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 27.4万〜28.7万円 71.84㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 23.8万〜25万円 71.84㎡ / 北 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 26万〜27.3万円 71.84㎡ / - | |
| 11階 | 26.1万〜27.4万円 71.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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