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神楽坂グリーンハイツ

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,110万円 〜 3,440万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

住所
東京都新宿区矢来町43-3
交通
築年数
1979年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 神楽坂グリーンハイツ
  • 神楽坂グリーンハイツのエントランス
  • 神楽坂グリーンハイツの看板
  • 神楽坂グリーンハイツの外観

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  • 東京都新宿区築地町17-1
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  • 東京都新宿区赤城下町51-9
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  • 東京都新宿区横寺町49-2
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  • 東京都新宿区矢来町43-5
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  • 東京都新宿区西五軒町1-10
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  • 東京都新宿区西五軒町3-10
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  • 東京都新宿区赤城下町30-1
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  • 東京都新宿区天神町37-2
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  • 東京都新宿区西五軒町2-7
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神楽坂グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
210万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より6.4% 高い↑
新宿区の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,110万円 〜 3,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 13300位
新宿区
1920棟中 1140位
矢来町
19棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 神楽坂グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    63.7万円
    坪単価
    210.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

神楽坂グリーンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,330万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)
2017年9月4,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)
2017年8月4,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)
2017年8月3,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約76万円 (約253万円)
2017年7月3,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約76万円 (約253万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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神楽坂グリーンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,600円 〜 12,900円

例えば…4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
17.9万円 〜 21.9万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月7.9万円1K23.96㎡7.9万円-1〜5-
2016年4月9.0万円1K23.96㎡9.0万円-1〜5-
2016年3月9.0万円1K23.96㎡9.0万円-1〜5-
2015年8月11.5万円2DK43.54㎡11.5万円11.5万円6〜10
2015年6月10.0万円2DK43.54㎡10.0万円-6〜10
2015年5月10.5万円2DK43.54㎡10.5万円-6〜10
2015年4月11.0万円2DK43.54㎡11.0万円11.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂グリーンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.0万円
  • 2K〜2LDK平均16.0万円〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階21.0万円〜23.2万円
61.8㎡ / 南
2階13.6万円〜15.0万円
43.54㎡ / 北
3階13.7万円〜15.1万円
43.54㎡ / 北
4階8.2万円〜9.0万円
23.96㎡ / -
5階8.2万円〜9.1万円
23.96㎡ / -
18.1万円〜20.0万円
56.85㎡ / 北
6階
7階14.0万円〜15.5万円
43.54㎡ / 北
8階

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

神楽坂グリーンハイツの基本情報

東京都新宿区矢来町に位置するマンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称神楽坂グリーンハイツ(カグラザカグリーンハイツ)管理会社ライフコミュニティ
住所東京都 新宿区 矢来町43-3管理形態委託
郵便番号〒162-0805管理員日勤
築年数1979年1月管理費1㎡あたり300円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建8階建間取り1R、1K、2DK、2LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主日綿実業バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (80 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (177 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (342 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (391 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (478 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (515 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (532 m)
  • 公園2件
    • 白銀公園 (585 m)
    • 江戸川公園 (740 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (86 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (135 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (200 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (206 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (250 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (353 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (368 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (407 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (425 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (502 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (179 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (400 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (461 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (480 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (505 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (537 m)
    • よしや 神楽坂店 (571 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (606 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (615 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (627 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (105 m)
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    • 東京都立新宿山吹高校 (393 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (445 m)
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    • 新宿区立 中町児童館 (666 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (697 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (736 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (63 m)
    • モルドバ共和国大使館 (238 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (312 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (367 m)
    • 牛込保健センター (369 m)
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    • 榎町地域センター (412 m)
    • 榎町特別出張所 (417 m)
    • 山吹町地域交流館 (432 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (447 m)
  • 病院/医療10件
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    • 神楽坂岡田診療所 (72 m)
    • のもと皮膚科・形成外科クリニック (102 m)
    • 雨森歯科 (139 m)
    • 神楽坂駅前吉野歯科 (147 m)
    • 青木第二歯科医院 (185 m)
    • 矢来クリニック (242 m)
    • 矢来町耳鼻いんこう科医院 (257 m)
    • 執行クリニック (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (601 m)
    • 江戸川橋保育園 (613 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (622 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (629 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
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