セントラルコーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,050万 〜 9,500万円
3階、1LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,050万円 〜 9,500万円 | 3階, 1LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2928人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区揚場町2-12
- 交通
- 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1962年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルコーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルコーポラス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 揚場町2-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1962年11月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区揚場町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩8分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫飯田橋支店 (94 m)
- 三井住友銀行飯田橋支店 (112 m)
- みずほ銀行 飯田橋支店 (140 m)
- 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (175 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ飯田橋駅中央口出張所 無人ATM (183 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 飯田橋駅前出張所 無人ATM (191 m)
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- 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (260 m)
- 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (263 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 飯田橋駅 共同出張所 (281 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (97 m)
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- ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (166 m)
- ローソン 飯田橋メトロピア店 (173 m)
- ファミリーマート 神楽坂下店 (185 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 飯田橋店 (101 m)
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- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (406 m)
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- 日中学院 (533 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京都 消費生活総合センター相談電話 一般相談 (198 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (225 m)
- 富坂警察署 後楽交番 (279 m)
- 牛込消防署 (296 m)
- 麹町警察署 飯田橋駅前交番 (305 m)
- 東京理科大学神楽坂図書館 (338 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (351 m)
- 警視庁遺失物センター (381 m)
- 牛込警察署 大曲交番 (396 m)
- 病院/医療10件
- 神楽坂眼科医院 (23 m)
- 飯田橋医院 (26 m)
- 飯田橋鈴木内科 (36 m)
- 飯田橋なかしま歯科医院 (45 m)
- 飯田橋矯正歯科 (64 m)
- 奥村歯科医院 (78 m)
- 平成かぐらクリニック (85 m)
- 飯田橋中村クリニック (97 m)
- 外堀クリニック (104 m)
- 北村歯科医院 (106 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立津久戸幼稚園 (49 m)
- アスク飯田橋保育園 (197 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (245 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (246 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (405 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (455 m)
- 東五軒町保育園 (529 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (567 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (595 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルコーポラスの簡易査定
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定期的にセントラルコーポラスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルコーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,740万～9,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約109㎡のお部屋の場合 9,050万 〜 9,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルコーポラスの相場
- ㎡単価
- 86.9万円
- 坪単価
- 287.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルコーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,050万〜9,510万円対前年同月比↑ | 9,050万〜9,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルコーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜1億1,980万円です。専有面積は約89㎡〜約109㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9,800万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約100㎡ (約30坪) | 約98万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 9,800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 6〜10 | 1LDK+3S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1億300万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326万円となっております。以前の期間と比較して＋87.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルコーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,700万円 | 52.8万円 |
| 3階〜6階 | 1億462.2万円 | 98.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億532.3万円 | 100.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,187.5万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億95万円 | 94.1万円 |
| 東 | 9,218.6万円 | 91万円 |
セントラルコーポラスの売却のご相談
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セントラルコーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約109㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 88.62㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルコーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 89.09㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 30.3万〜31.9万円 109.55㎡ / - | 32.6万〜34.3万円 109.55㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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