ルーブル江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
1364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区江原町3丁目23-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルエコダ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 江原町3丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 翠光園ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区江原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩5分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩9分、東長崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 江古田駅南店 (281 m)
- ファミリーマート 中野新江古田店 (292 m)
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 (303 m)
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (324 m)
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- まいばすけっと 江古田駅前店 (498 m)
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- サミットストア 江原町店 (566 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (694 m)
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- サミットストア 東長崎店 (774 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京子ども図書館 (592 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (596 m)
- 中野区 江古田地域事務所 (596 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (652 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (680 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (723 m)
- 病院/医療10件
- せき歯科医院 (156 m)
- ちごの歯科 (156 m)
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- システム・ハーイあいあい第二 (231 m)
- あさひが丘接骨院 (265 m)
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- 安医院 (275 m)
- ワイズ整骨院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マグハウス江古田 (345 m)
- 江古田幼稚園 (354 m)
- 江原保育園 (433 m)
- 神の教会保育園分園 (583 m)
- いずみ保育園旭丘 (618 m)
- 太陽保育園 (638 m)
- 豊多摩幼稚園 (707 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (759 m)
- 南長崎第一保育園 (772 m)
- 栄町保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル江古田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 706万～1,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より34.3% 低い↓ 東京都の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル江古田の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,780万円です。専有面積は約14㎡〜約35㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 870万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 870万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2022年6月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 680万円 | 43.7万円 |
| 2階 | 1,320.8万円 | 52.5万円 |
| 3階 | 755万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 784.4万円 | 48.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 773.8万円 | 48.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 921.7万円 | 56.1万円 |
| 西 | 1,108.8万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 730万円 | 43.5万円 |
ルーブル江古田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル江古田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.7万円 | 1K | 16.8㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 2DK | 33.71㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.7万円 | 1K | 16.8㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 2DK | 33.71㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル江古田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 14.59㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 33.71㎡ / - |
| 2階 | 4.8万〜5万円 16.47㎡ / 西 | 10万〜10.6万円 34.55㎡ / 西 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 16.8㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 40.47㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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