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パシフィック松が丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
4階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円4階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴432023年03月09日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

1669人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区松が丘1丁目30-8
交通
  • 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩8分
築年月
1974年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パシフィック松が丘
  • パシフィック松が丘のエントランス
  • パシフィック松が丘の看板
  • パシフィック松が丘の外観

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パシフィック松が丘の基本情報

パシフィック松が丘は、日本建設によって1974年12月に竣工された総戸数25戸の8階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,000万~3,652万円、参考相場単価は47万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックマツガオカ管理会社太平洋興発
住所東京都 中野区 松が丘1丁目30-8管理形態委託
郵便番号〒165-0024管理員巡回
築年月1974年12月管理費1㎡あたり262円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
月額 28,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本建設バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩8分、アクセス良好です。沼袋駅から徒歩12分、落合南長崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (472 m)
    • 西武信用金庫薬師駅前支店 (500 m)
    • りそな銀行 新井薬師出張所(中野支店) (538 m)
    • 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (781 m)
    • ファミリーマート中野もみじ山通り 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
    • 西京信用金庫沼袋支店 (876 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (888 m)
  • 公園6件
    • 哲学堂公園 (229 m)
    • 片山小さな緑地 (371 m)
    • 沼袋公園 (387 m)
    • 新井薬師公園 (807 m)
    • 平和の森公園 (963 m)
    • 江原公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (247 m)
    • ファミリーマート 中野松が丘店 (302 m)
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 新井薬師駅前店 (479 m)
    • ローソン 江古田一丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 新井薬師前駅南店 (534 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (549 m)
    • ローソン 新宿西落合三丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (623 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (168 m)
    • コーノ新井薬師店 (386 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (493 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (554 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (559 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (578 m)
    • マルマンストア 江古田店 (810 m)
    • ライフ 中野新井店 (911 m)
    • まいばすけっと 沼袋駅北店 (914 m)
    • スーパー松本 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立上高田児童館 (282 m)
    • 中野区立上高田小学校 (395 m)
    • 東亜学園 (420 m)
    • 私立東亜学園高校 (444 m)
    • 新井学童クラブ (532 m)
    • メディカル・トレーナー専門学校 (543 m)
    • 中野区立新井小学校 (546 m)
    • 江原学童クラブ (574 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (608 m)
    • 中野区立第七中学校 (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区中野北地域包括支援センター (117 m)
    • 中野区立上高田図書館 (293 m)
    • 中野区清掃事務所 (429 m)
    • 野方警察署 薬師駅前交番 (495 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (551 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (574 m)
    • 中野区立江古田図書館 (606 m)
    • 野方消防署 江古田出張所 (664 m)
    • 戸塚警察署 西落合交番 (671 m)
    • 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (704 m)
  • 病院/医療10件
    • 春川内科クリニック (43 m)
    • 竹村歯科クリニック (64 m)
    • ヒューマンライフケア薬師の湯 (66 m)
    • 松が丘 高齢者在宅サービスセンター (111 m)
    • 松が丘シニアプラザ (117 m)
    • オリエンタル診療所 (180 m)
    • 小川医院 (244 m)
    • 松瀬医院 (249 m)
    • デイサービス もも (264 m)
    • 中島歯科医院 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園松が丘 (288 m)
    • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (510 m)
    • 江古田ここわ保育園 (553 m)
    • 松が丘保育園 (568 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (612 m)
    • 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (625 m)
    • 沼袋幼稚園 (683 m)
    • 中野りとるぱんぷきんず (698 m)
    • 沼袋保育園 (699 m)
    • あけぼの保育園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィック松が丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィック松が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,000万~3,652万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 49万円
坪単価
157万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較中野区の平均より38.0% 低い↓
東京都の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29626位
中野区
1110棟中 983位
松が丘
36棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パシフィック松が丘の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.4万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パシフィック松が丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比3,300万〜3,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パシフィック松が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,799万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)
2023年3月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)
2023年2月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)
2023年1月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2022年12月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パシフィック松が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月12.5万円3DK69.16㎡12.5万円-1〜5
2014年10月13.4万円3DK69.16㎡13.4万円-1〜5
2014年10月13.5万円3DK69.16㎡13.5万円-1〜5
2014年9月14.0万円3DK69.16㎡14.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィック松が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.2万円
69.16㎡ / 南
3階10.8万〜11.3万円
65.24㎡ / 南東
4階12万〜12.6万円
70.67㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
65.24㎡ / -
6階11.6万〜12.1万円
69.16㎡ / -
7階11.9万〜12.5万円
69.12㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
74.4㎡ / 南西
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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