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ニューハイム中野沼袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,150万 〜 4,360万円
2階、3SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,150万円 〜 4,360万円2階, 3SLDK, 約80㎡の例
売買履歴452021年02月25日更新
家賃相場13.8万 〜 20万円
表面利回り4.9% 〜 5.92階, 3SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

1710人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区沼袋3丁目12-4
交通
  • 西武新宿線「沼袋駅」徒歩5分
築年月
1988年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ニューハイム中野沼袋
  • ニューハイム中野沼袋のエントランス
  • ニューハイム中野沼袋の看板
  • ニューハイム中野沼袋の外観

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ニューハイム中野沼袋の基本情報

ニューハイム中野沼袋は、儘田組によって1988年10月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。施工は儘田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,158万~4,256万円、参考相場単価は51万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューハイムナカノヌマブクロ管理会社自主管理
住所東京都 中野区 沼袋3丁目12-4管理形態委託
郵便番号〒165-0025管理員常駐
築年月1988年10月管理費1㎡あたり210円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社儘田組バイク置き場あり
施工会社儘田組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区沼袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩5分、アクセス良好です。野方駅から徒歩12分、新井薬師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 西京信用金庫沼袋支店 (334 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (337 m)
    • ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (534 m)
    • ファミリーマート中野もみじ山通り 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 芝信用金庫沼袋支店 (628 m)
    • ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • 三菱UFJ銀行野方支店 (759 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (771 m)
  • 公園4件
    • さんかく公園 (159 m)
    • 平和の森公園 (256 m)
    • 新井薬師公園 (703 m)
    • 沼袋公園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (281 m)
    • セブンイレブン 中野野方2丁目店 (349 m)
    • ファミリーマート 中野新井三丁目店 (534 m)
    • ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 中野野方駅東店 (588 m)
    • セブンイレブン 中野新井4丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート 中野新井二丁目店 (661 m)
    • ファミリーマート 野方駅南店 (701 m)
    • ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (714 m)
    • ファミリーマート トモニー野方駅店 (720 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 沼袋駅北店 (356 m)
    • ライフ 中野新井店 (486 m)
    • スーパー松本 (556 m)
    • MARUSHO野方南口店 (695 m)
    • 丸正食品 野方南口店 (704 m)
    • サカガミ野方店 (768 m)
    • まいばすけっと 野方駅南口店 (825 m)
    • 丸正食品 野方北口店 (850 m)
    • まいばすけっと 野方駅北口店 (858 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立中野工業高校 (392 m)
    • 中野区立平和の森小学校 (395 m)
    • 中野区立新井小学校 (689 m)
    • 新井学童クラブ (699 m)
    • 中野区立新井薬師児童館 (714 m)
    • 中野区立緑野中学校 (723 m)
    • 放課後等デイサービスCatchandSmile (725 m)
    • 国際短期大学 (784 m)
    • 中野区立野方児童館 (813 m)
    • 中野区立緑野小学校 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 野方警察署 沼袋交番 (335 m)
    • 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (386 m)
    • 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (446 m)
    • 矯正研修所 東京支所 (466 m)
    • 中野区 新井区民活動センター (502 m)
    • 中野区立野方図書館 (568 m)
    • 中野区 野方区民活動センター (645 m)
    • 中野区 野方地域事務所 (645 m)
    • 中野区 沼袋区民活動センター (649 m)
    • 中野区障害者福祉会館 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • セカンドライフ中野北 (80 m)
    • 沼袋藤浪内科医院 (106 m)
    • 鈴木歯科医院 (237 m)
    • ルカ医院 (250 m)
    • 南口歯科 (279 m)
    • ルーククリニック (305 m)
    • 耳鼻咽喉科 早クリニック (306 m)
    • 新井歯科クリニック (313 m)
    • 優歯科クリニック沼袋 (322 m)
    • くまくぼ整形外科通所リハビリセンター (336 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中野小鳩幼稚園 (139 m)
    • 沼袋西保育園 (201 m)
    • 沼袋保育園 (455 m)
    • 野方さくら保育園 (517 m)
    • 野方学院幼稚園 (541 m)
    • 沼袋幼稚園 (545 m)
    • 中野りとるぱんぷきんず (619 m)
    • ピオニイ保育園 (625 m)
    • マミーナ野方 (703 m)
    • ピノキオ幼児舎野方保育園 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューハイム中野沼袋の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューハイム中野沼袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,158万~4,256万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
171万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較中野区の平均より32.6% 低い↓
東京都の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
4,150万 〜 4,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27764位
中野区
1110棟中 931位
沼袋
28棟中 16位
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の売買価格相場

  • ニューハイム中野沼袋の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニューハイム中野沼袋の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,150万〜4,360万円対前年同月比4,150万〜4,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューハイム中野沼袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,680万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月4,290万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)--
2021年1月4,290万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)--
2020年12月4,290万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)--
2020年12月4,290万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南西-
2020年11月4,290万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューハイム中野沼袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 18.5万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月20.0万円3SLDK80.63㎡20.0万円20.0万円1〜5
2020年11月20.0万円3SLDK80.63㎡20.0万円20.0万円1〜5
2020年10月20.0万円3SLDK80.63㎡20.0万円20.0万円1〜5
2020年4月13.8万円2LDK61.91㎡13.8万円13.8万円1〜5
2013年9月13.8万円2LDK61.91㎡13.8万円13.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイム中野沼袋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.1万〜14.8万円
61.91㎡ / 南
2階14.2万〜14.9万円
61.91㎡ / 南西
3階14.5万〜15.3万円
61.91㎡ / 南
18.5万〜19.4万円
80.63㎡ / -

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