NSプラザ沼袋プラザアイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
2階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区沼袋4丁目31-1
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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NSプラザ沼袋プラザアイの基本情報
建物・設備
| 名称 | エヌエスプラザヌマブクロプラザアイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 沼袋4丁目31-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒165-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松村組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区沼袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩6分、アクセス良好です。野方駅から徒歩16分、新井薬師前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫沼袋支店 (59 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (86 m)
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (340 m)
- 西京信用金庫沼袋支店 (357 m)
- ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (614 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (653 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (821 m)
- スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
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- 沼袋公園 (672 m)
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- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (484 m)
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- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (634 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (691 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (692 m)
- ローソン 江古田一丁目店 (692 m)
- ファミリーマート 中野松が丘店 (840 m)
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- スーパー松本 (76 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (293 m)
- コモディイイダ 沼袋店 (527 m)
- マルマンストア 江古田店 (581 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (619 m)
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- 西友 豊玉南店 (845 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (894 m)
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- 中野区立緑野中学校 (487 m)
- 緑野学童クラブ (500 m)
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- 東京警察病院看護専門学校 (714 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (740 m)
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- 中野区 沼袋区民活動センター (61 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (168 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (169 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (169 m)
- 野方警察署 江古田四丁目交番 (289 m)
- 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (293 m)
- 中野区療育センターアポロ園 (343 m)
- 野方警察署 沼袋交番 (447 m)
- キッズ・プラザ江古田 (477 m)
- 病院/医療10件
- いしい内科クリニック (37 m)
- ケア21中野 (71 m)
- ゆかり歯科 (74 m)
- アイリス鍼灸整骨院 (90 m)
- あつみ歯科 (99 m)
- さくらの会 (105 m)
- ソレイユ訪問看護ステーション (115 m)
- ふくろうの家 (122 m)
- 沼袋ソレイユ歯科・矯正歯科 (123 m)
- 広川医院 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 沼袋幼稚園 (365 m)
- 松が丘保育園 (446 m)
- 浄風幼稚園 (476 m)
- 沼袋保育園 (478 m)
- 野方さくら保育園 (502 m)
- 徳田保育園 (527 m)
- 金の峯幼稚園 (641 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (643 m)
- 中野小鳩幼稚園 (647 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
NSプラザ沼袋プラザアイの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
NSプラザ沼袋プラザアイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 847万～1,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より21.2% 低い↓ 東京都の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
NSプラザ沼袋プラザアイの相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
NSプラザ沼袋プラザアイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
NSプラザ沼袋プラザアイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,680万円です。専有面積は約14㎡〜約26㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
NSプラザ沼袋プラザアイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,383.3万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 790万円 | 53万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,383.3万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 790万円 | 53万円 |
NSプラザ沼袋プラザアイの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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NSプラザ沼袋プラザアイの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 6.9万円 | 1DK | 24.62㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 6.9万円 | 1DK | 24.62㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
NSプラザ沼袋プラザアイの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 26.79㎡ / - |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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