グランドコート中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,130万 〜 7,490万円
2階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,130万円 〜 7,490万円 | 2階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区沼袋4丁目5-2
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドコート中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドコートナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 沼袋4丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 儘田組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区沼袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野方駅から徒歩12分、新井薬師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート トモニー野方駅店 (763 m)
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- スーパー松本 (297 m)
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- 丸正食品 野方南口店 (798 m)
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- 丸正食品 野方北口店 (809 m)
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- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (472 m)
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- 中野区療育センターアポロ園 (564 m)
- 病院/医療10件
- ルカ医院 (95 m)
- 鈴木歯科医院 (124 m)
- さわだ医院 (158 m)
- セカンドライフ中野北 (183 m)
- 優歯科クリニック沼袋 (200 m)
- 宮田歯科医院 (203 m)
- 沼袋すがなみ眼科 (203 m)
- 耳鼻咽喉科 早クリニック (206 m)
- 新井歯科クリニック (209 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム中野沼袋 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野小鳩幼稚園 (310 m)
- 沼袋保育園 (365 m)
- 沼袋幼稚園 (378 m)
- 野方さくら保育園 (399 m)
- 沼袋西保育園 (441 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (614 m)
- 松が丘保育園 (624 m)
- 中野りとるぱんぷきんず (692 m)
- マミーナ野方 (779 m)
- 野方学院幼稚園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドコート中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドコート中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 7,130万 〜 7,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドコート中野の相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドコート中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,130万〜7,480万円対前年同月比↑ | 7,130万〜7,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドコート中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜8,800万円です。専有面積は約99㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK（洋6/洋7/洋7/LDK21） | 約100㎡ (約30坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドコート中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,350万円 | 61.1万円 |
| 3階 | 8,127.4万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,161.6万円 | 84.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,127.4万円 | 84.2万円 |
グランドコート中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドコート中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.1万円 | 2LDK | 51.23㎡ | 26.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.1万円 | 2LDK | 51.23㎡ | 26.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 51.23㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 51.23㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 51.23㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドコート中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 51.23㎡ / - | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 51.23㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 54.85㎡ / - | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 51.23㎡ / - | 26万〜27.3万円 99.03㎡ / 南 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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