鷺宮ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
1階、3SLDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 1階, 3SLDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2020年04月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
1296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮3丁目13-1
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺宮ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギノミヤガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 上鷺宮3丁目13-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒165-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戎工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区上鷺宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩7分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩9分、鷺ノ宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 小さな保育園ともそだち (511 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺宮ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺宮ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,026万～3,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より62.1% 低い↓ 東京都の平均より61.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3SLDK、約116㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鷺宮ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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鷺宮ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺宮ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜3,780万円です。専有面積は約104㎡〜約116㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2016年10月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
| 2016年9月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
| 2016年9月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して-28.71％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺宮ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,432.9万円 | 30.1万円 |
| 2階 | 3,150万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,350.4万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,653.8万円 | 31.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,150万円 | 30.2万円 |
鷺宮ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鷺宮ガーデンハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鷺宮ガーデンハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス上鷺宮 | 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 8.7万円 |
| フュージョナル上鷺宮 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | - | 8.0万円 |
| スカイコート富士見台 | 2024年3月 | 7.1万円 | 1K | 7.1万円 | - |
| ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 2020年8月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライフヴィラ上鷺宮 | 2016年6月 | 11.5万円 | 2DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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