葵レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井2丁目46-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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葵レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオイレジデンス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井2丁目46-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三明 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩10分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。沼袋駅から徒歩14分、新井薬師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫 中野北口支店 (186 m)
- ファミリーマート中野中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (303 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館中野店 共同出張所 (324 m)
- みずほ銀行 中野北口支店 (342 m)
- 中央労働金庫 中野支店 (344 m)
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- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- セブン銀行 中野セントラルパークサウス 共同出張所 (414 m)
- ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- 公園10件
- 中野四季の森公園 (303 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (303 m)
- 高円寺北一みどり公園 (463 m)
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- 平和の森公園 (726 m)
- ひとみ公園 (771 m)
- 高円寺北二公園 (920 m)
- 高円寺いこい公園 (921 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野新井店 (118 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (226 m)
- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (251 m)
- ファミリーマート 中野通り店 (303 m)
- ローソン 中野セントラルパークイ-スト店 (317 m)
- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 (343 m)
- ファミリーマート サンプラザ北店 (349 m)
- ファミリーマート 中野新井三丁目店 (370 m)
- ローソンH中野セントラルパークサウス店 (384 m)
- ファミリーマート 中野五丁目店 (399 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (314 m)
- 西友 中野店 (371 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (418 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (592 m)
- ライフ 中野新井店 (605 m)
- ライフ 中野駅前店 (636 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (666 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (699 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (716 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- 窪田理容美容専門学校 (105 m)
- LEC東京リーガルマインド コールセンター (125 m)
- 中野区立野方児童館 (131 m)
- 中野区立中野中学校 (136 m)
- 中野中学校 (161 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (408 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (416 m)
- 明治大学中野キャンパス (474 m)
- 中野区立平和の森小学校 (493 m)
- にじいろあいロード学童クラブ (606 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 (183 m)
- 中野都税事務所 (199 m)
- 株式会社丸井グループ (272 m)
- 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (318 m)
- 中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎ (335 m)
- 中野区成年後見支援センター (335 m)
- 中野区障害者社会活動センター (335 m)
- 中野区地域生活支援センター せせらぎ (335 m)
- 矯正研修所 東京支所 (394 m)
- 中野区商工会館 (395 m)
- 病院/医療10件
- 沼崎歯科医院 (61 m)
- KEiROW中野北ステーション (113 m)
- 福田眼科医院 (114 m)
- 居宅介護支援やさしい手中野北口店 (138 m)
- ヘルパーステーション中野 (175 m)
- 野口医院 (177 m)
- 大橋歯科医院 (200 m)
- 落合歯科医院 (208 m)
- 林整形外科 (214 m)
- 小春デイサービス (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ中野保育園 (225 m)
- ピオニイ保育園 (267 m)
- 野方学院幼稚園 (304 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (489 m)
- 野方保育園 (506 m)
- にじいろ保育園中野野方 (611 m)
- 杉並央文幼稚園 (684 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (685 m)
- 打越保育園 (690 m)
- さくらさくみらい中野 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葵レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葵レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,845万～5,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
葵レジデンスの相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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葵レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葵レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜5,880万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葵レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,908.3万円 | 66.1万円 |
| 2階 | 4,584.3万円 | 65万円 |
| 3階 | 5,255万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,613.3万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,915.9万円 | 63.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,180万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,873.9万円 | 64.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 59.9万円 |
葵レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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葵レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 17.4万円 | 3LDK | 88.84㎡ | 34.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 17.4万円 | 3LDK | 88.84㎡ | 34.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葵レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 72.46㎡ / 南 | 19万〜20万円 72.46㎡ / 南 | |
| 2階 | 19万〜19.9万円 70.59㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 70.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 25.2万〜26.5万円 88.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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