聚楽ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
3階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
1479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区大和町2丁目8-33
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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聚楽ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュラクハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 大和町2丁目8-33 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒165-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北野建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区大和町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩6分、アクセス良好です。都立家政駅から徒歩17分、沼袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行野方支店 (314 m)
- ファミリーマート野方早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (387 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- 西京信用金庫野方支店 (435 m)
- スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (690 m)
- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- みずほ銀行 高円寺北口支店 (820 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (820 m)
- 公園4件
- さんかく公園 (715 m)
- 高円寺北三丁目公園 (953 m)
- 平和の森公園 (958 m)
- 高円寺北一児童遊園 (987 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 野方駅南店 (254 m)
- セブンイレブン 中野野方駅東店 (255 m)
- セブンイレブン 中野野方5丁目店 (281 m)
- ファミリーマート トモニー野方駅店 (356 m)
- ファミリーマート 野方駅北口店 (384 m)
- ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 中野大和町中央通り店 (464 m)
- セブンイレブン 中野野方2丁目店 (570 m)
- (有)モンマート升本 (610 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (701 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 野方南口店 (206 m)
- MARUSHO野方南口店 (217 m)
- まいばすけっと 野方駅南口店 (335 m)
- サカガミ野方店 (432 m)
- 丸正食品 野方北口店 (619 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (650 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (750 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (756 m)
- まいばすけっと 都立家政駅南店 (822 m)
- サミットストア 鷺宮店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立大和児童館 (105 m)
- 中野区立第四中学校 (257 m)
- 中野区立啓明小学校 (345 m)
- 東京都立中野工業高校 (371 m)
- 中野区立北原小学校 (513 m)
- 中野区立北原児童館 (539 m)
- 中野区立大和西児童館 (599 m)
- 中野区立平和の森小学校 (683 m)
- 東京都立鷺宮高校 (905 m)
- 中野区立緑野中学校 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方消防署 大和出張所 (183 m)
- 中野区立野方図書館 (190 m)
- 中野区 野方区民活動センター (192 m)
- 中野区 野方地域事務所 (192 m)
- 野方警察署 野方駅前交番 (355 m)
- 中野区北部教育相談室 (407 m)
- 中野区 大和区民活動センター (461 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (606 m)
- 野方警察署 若宮交番 (649 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (731 m)
- 病院/医療10件
- 白浜医院 (100 m)
- 石森脳神経外科 (138 m)
- 高崎医院 (183 m)
- 野方駅内科 (209 m)
- ひだまりはりきゅう整骨院 (216 m)
- 田上歯科医院 (223 m)
- なお歯科医院 (230 m)
- 竹下医院 (239 m)
- デイサービス やすらぎ邸 野方 (241 m)
- のがた眼科クリニック (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大和幼稚園 (128 m)
- オンビーノスクエア野方 (150 m)
- マミーナ野方 (262 m)
- やはた幼稚園 (302 m)
- 大和保育園 (316 m)
- おうち保育園 なかの大和 (410 m)
- 龍の子保育室 (468 m)
- 七海保育園 (512 m)
- 大和東保育園 (531 m)
- 沼袋西保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
聚楽ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
聚楽ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 718万～2,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より48.0% 低い↓ 東京都の平均より47.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
聚楽ハイツの相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
聚楽ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
聚楽ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜2,880万円です。専有面積は約18㎡〜約50㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.19％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
聚楽ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,481.7万円 | 45.6万円 |
| 3階 | 1,298.9万円 | 49.8万円 |
| 4階 | 811.1万円 | 39万円 |
| 5階 | 2,500万円 | 54.9万円 |
| 6階 | 1,200万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,033.1万円 | 44万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,066.7万円 | 44.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,672.9万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,850万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,458.6万円 | 48.4万円 |
| 西 | 2,263万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 690万円 | 27万円 |
聚楽ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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聚楽ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.2万円 | 1K | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.2万円 | 1K | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.2万円 | 1K | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.2万円 | 1K | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
聚楽ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 50.62㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 50.62㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 21.38㎡ / - | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 26.21㎡ / - | ||
| 4階 | 5万〜5.3万円 20.63㎡ / - | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 45.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 45.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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