ブライズ早稲田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町342-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライズ早稲田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライズワセダヒガシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町342-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 松下産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩10分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (194 m)
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (207 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 新宿山吹町店 (202 m)
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- セブンイレブン 江戸川橋店 (266 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (332 m)
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- ファミリーマート 新宿天神町店 (377 m)
- セブンイレブン 早稲田店 (384 m)
- スーパー10件
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- コモディイイダ 江戸川橋店 (226 m)
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- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (332 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (362 m)
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- miniピアゴ音羽1丁目店 (503 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (599 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (668 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立新宿山吹高校 (176 m)
- 東京家学 (363 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (401 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (411 m)
- 保育ルーム つるまき園 (411 m)
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- キングレコード株式会社 (427 m)
- 鶴巻図書館 (427 m)
- 病院/医療10件
- 春日メディカルクリニック (67 m)
- 稲葉歯科医院 (71 m)
- なかやまクリニック (88 m)
- 江戸川橋鈴木クリニック (114 m)
- こぐれ理学診療クリニック (130 m)
- みつわカイロプラクティック (157 m)
- 司歯科 (162 m)
- デンタルクリニック江戸川橋 (163 m)
- 佐野眼科 (180 m)
- 伊藤歯科 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (170 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (182 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (334 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (359 m)
- 青柳保育園 (383 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (401 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (412 m)
- ソラスト神楽坂 (446 m)
- さくらさくみらい小日向 (502 m)
- 共立大日坂幼稚園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライズ早稲田東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライズ早稲田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,896万～3,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブライズ早稲田東の相場
- ㎡単価
- 99.7万円
- 坪単価
- 329.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライズ早稲田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライズ早稲田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,080万円です。専有面積は約19㎡〜約36㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約286万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約274万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 北 | - |
| 2016年6月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2016年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.42％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライズ早稲田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,129.1万円 | 85.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,087.8万円 | 89.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,048.5万円 | 90.6万円 |
| 7階 | 2,150万円 | 100.9万円 |
| 8階 | 2,970万円 | 91.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,084.8万円 | 89.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,101.7万円 | 89.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000万円 | 86.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,105.7万円 | 89.6万円 |
ブライズ早稲田東の売却のご相談
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ブライズ早稲田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.9万円 | 1K | 26.49㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.6万円 | 1K | 26.49㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1K | 23.04㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 22.2㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 1K | 22.2㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライズ早稲田東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 36.15㎡ / - |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 24.57㎡ / 北 |
| 3階 | 8万〜8.5万円 23.04㎡ / - |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 23.09㎡ / 北 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 21.85㎡ / 北 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 22.2㎡ / - |
| 7階 | 7.6万〜8万円 23.05㎡ / 北 |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 32.5㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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