毛利ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央1丁目35-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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毛利ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | モウリビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央1丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一エステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。西新宿駅から徒歩10分、西新宿五丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新宿三井ビル 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中野坂上駅 共同出張所 (265 m)
- 西京信用金庫西新宿支店 (280 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 共同出張所 (319 m)
- 三井住友銀行中野坂上支店 (327 m)
- 東京信用金庫中野坂上支店 (330 m)
- ローソン西新宿 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (386 m)
- 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- 公園6件
- 柏木どんぐり公園 (288 m)
- 川添公園 (764 m)
- 二軒家公園 (769 m)
- 上の原公園 (775 m)
- 新宿中央公園 (850 m)
- 二軒家ふるさと公園 (943 m)
- コンビニ10件
- ローソンH中野本町一丁目東店 (84 m)
- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (197 m)
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (280 m)
- ローソン 中野本町一丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅前店 (290 m)
- ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (303 m)
- セブンイレブン 西新宿6丁目店 (315 m)
- ローソンH中野サンブライト店 (327 m)
- セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (334 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野坂上店 (125 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (342 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (406 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (527 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (571 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (588 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (613 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (674 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (845 m)
- マルマンストア 中野店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京栄養専門学校 (417 m)
- 宝仙学園 本部事務局 (421 m)
- 中野区立朝日が丘児童館 (455 m)
- 新宿区立 北新宿第一児童館 (457 m)
- 塔山学童クラブ (482 m)
- 中野区立塔山小学校 (488 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (523 m)
- 私立宝仙学園高校 (526 m)
- 私立宝仙学園中学校 (526 m)
- 新宿区立柏木小学校 (528 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野警察署 中野坂上交番 (239 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (318 m)
- 新宿スクエアタワー (328 m)
- 中野消防署 宮園出張所 (436 m)
- 柏木地域センター (440 m)
- 柏木特別出張所 (448 m)
- 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (463 m)
- 北新宿地域交流館 (465 m)
- キッズ・プラザ塔山 (482 m)
- 中野区 東部区民活動センター (499 m)
- 病院/医療10件
- ナオキ歯科クリニック (56 m)
- 大和接骨院 (81 m)
- ユースタイルラボラトリー株式会社 本社 (83 m)
- 介護の便利屋・介護の110番 (89 m)
- 東電さわやかケア中野 (89 m)
- ふかざわ整骨院 (161 m)
- 前島歯科医院 (165 m)
- 中野サンクリニック (193 m)
- ハーモニーウイング歯科 (205 m)
- 中野坂上アクロスシティ歯科 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西新宿園 (338 m)
- 中野たから幼稚園 (362 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (439 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (458 m)
- アスク西新宿保育園 (460 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (480 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (522 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (544 m)
- カメリアキッズ東中野園 (566 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
毛利ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
毛利ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,515万～3,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
毛利ビルの相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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毛利ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
毛利ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,499万円です。専有面積は約24㎡〜約50㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,199万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,199万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約264万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
毛利ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,559万円 | 53.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,753.8万円 | 67.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,310.5万円 | 51.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,199.3万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,925.7万円 | 70.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,499.8万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,744.9万円 | 62.5万円 |
| 東 | 1,650万円 | 67.9万円 |
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毛利ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.3万円 | 2DK | 50.76㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 1K | 37.74㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年1月 | 10.8万円 | 1K | 37.74㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 1LDK | 37.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2DK | 40.7㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
毛利ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 50.76㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 40.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 40.7㎡ / - | |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 37.74㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 11万〜11.5万円 40.7㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 40.7㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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