毛利ビル

Name: 資産評価
Item: 毛利ビル
Rating: 3.52
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

2,140万〜 2,370万円
6階、2DK、約45㎡の場合

相場価格	48万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,140万円〜 2,370万円	6階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴	35件	2019年01月09日更新
賃料相場	10.9万〜 15万円
表面利回り	6.1％〜 7.5％	6階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

5477人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区中央1丁目21-1

交通

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩4分

築年月: 1973年12月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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毛利ビルの基本情報

東京都中野区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。西新宿駅から徒歩10分、西新宿五丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	モウリビル	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都中野区中央1丁目21-1	管理形態	委託
郵便番号	〒164-0011	管理員	巡回
築年月	1973年12月	管理費	1㎡あたり256円
総戸数	22戸	修繕積立金	1㎡あたり51円
階建	11階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK
交通	都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩10分都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	第一エステート	バイク置き場	あり
施工会社	新建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ライフ中野坂上共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- スリーエフ北新宿共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- サンクス中野坂上ハーモニー共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ファミリーマート西新宿アトラスタワー共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (313 m)
- 東京信用金庫中野坂上支店 (331 m)
- ファミリーマート中野中央一丁目共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- 三井住友銀行中野坂上支店 (361 m)
- 西京信用金庫西新宿支店 (437 m)
- サンクス中野本町共同出張所(イーネットATM) (462 m)
公園5件
- 柏木どんぐり公園 (287 m)
- 二軒家公園 (769 m)
- 新宿中央公園 (849 m)
- 二軒家ふるさと公園 (943 m)
- 柏工芸 (990 m)
コンビニ10件
- ローソンストア100中野中央店 (58 m)
- ローソンH中野本町一丁目東店 (83 m)
- スリーエフ北新宿店 (141 m)
- サンクス中野坂上ハーモニー店 (205 m)
- セブンイレブン中野中央1丁目店 (235 m)
- ファミリーマート小田急第一生命ビル店 (263 m)
- ファミリーマート都営線中野坂上駅店 (281 m)
- ローソン中野本町一丁目店 (284 m)
- セブンイレブン中野坂上駅前店 (290 m)
- ファミリーマート西新宿アトラスタワー店 (302 m)
スーパー10件
- ライフ中野坂上店 (126 m)
- 肉のハナマサ西新宿店 (199 m)
- もとまちユニオン新宿店 (341 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (407 m)
- マルエツプチ中野中央店 (528 m)
- まいばすけっと中野中央2丁目店 (572 m)
- マルエツプチ西新宿六丁目店 (587 m)
- まいばすけっと北新宿税務署通り店 (613 m)
- まいばすけっと西新宿8丁目店 (673 m)
- オリンピック北新宿店 (845 m)
学校/教育施設10件
- 中野区立第十中学校 (273 m)
- 東京栄養専門学校 (416 m)
- 桃園学童クラブ (456 m)
- 新宿区立北新宿第一児童館 (456 m)
- INFAスクール新都心校 (465 m)
- 塔山学童クラブ (483 m)
- 中野区立塔山小学校 (489 m)
- 私立宝仙学園高校 (526 m)
- 私立宝仙学園中学校 (527 m)
- 新宿区立柏木小学校 (528 m)
公共施設/機関10件
- 中野警察署中野坂上交番 (240 m)
- ハーモニースクエア (248 m)
- 中野坂上セントラルビル (300 m)
- 新宿スクエアタワー (327 m)
- 中野消防署宮園出張所 (437 m)
- 柏木地域センター (439 m)
- 柏木特別出張所 (447 m)
- 新宿警察署北新宿一丁目交番 (462 m)
- 北新宿地域交流館 (464 m)
- キッズ・プラザ塔山 (483 m)
病院/医療10件
- ナオキ歯科クリニック (57 m)
- 大和接骨院 (82 m)
- 東電さわやかケア中野 (88 m)
- 介護の便利屋・介護の110番 (89 m)
- 前島歯科医院 (164 m)
- 中野サンクリニック (194 m)
- ハーモニーウイング歯科 (206 m)
- 中野坂上アクロスシティ歯科 (228 m)
- あずみ苑デイサービス中野 (267 m)
- 新宿眼科クリニック (275 m)
幼稚園/保育園10件
- 中野たから幼稚園 (362 m)
- 新宿区立北新宿第一保育園 (439 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (457 m)
- アスク西新宿保育園 (459 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (491 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (522 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (544 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (574 m)
- 新宿成子坂愛育園 (595 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (625 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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毛利ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 48万円坪単価 160万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較	中野区の平均より24.2% 低い↓ 東京都の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,140万〜 2,370万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 23411位中野区 1049棟中 835位中央 120棟中 103位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

毛利ビルの相場
㎡単価
48.6万円
坪単価
160.9万円
中野区の相場
㎡単価
64.2万円
坪単価
212.2万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

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毛利ビルの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、2DK、45㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,140万〜2,370万円対前年同月比↑	2,140万〜2,370万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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毛利ビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	2,790万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約69万円 (約230万円)	南	済
2018年12月	2,490万円	6〜10	1LDK	約38㎡ (約11坪)	約65万円 (約216万円)	南	済
2018年11月	2,490万円	6〜10	1LDK	約38㎡ (約11坪)	約65万円 (約216万円)	南	済
2018年11月	2,790万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約69万円 (約230万円)	南	済
2018年10月	2,790万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約69万円 (約230万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1LDK	37.74㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	1LDK	40.7㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2DK	50.76㎡	南	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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毛利ビルの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年4月	12.0万円	2DK	40.7㎡	-	12.0万円	6〜10	南
2017年3月	12.0万円	2DK	40.7㎡	12.0万円	12.0万円	6〜10	-
2017年2月	12.0万円	2DK	40.7㎡	12.0万円	12.0万円	6〜10	-
2017年1月	12.0万円	2DK	40.7㎡	12.0万円	12.0万円	6〜10	-
2016年12月	12.0万円	2DK	40.7㎡	12.0万円	12.0万円	6〜10	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

毛利ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均11.1万〜12.2万円
2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階
3階
4階
5階		13.9万〜15.4万円 50.76㎡ / 南
6階
7階	11.3万〜12.5万円 40.7㎡ / 南
8階		11.1万〜12.2万円 40.7㎡ / -
9階	10.6万〜11.7万円 37.74㎡ / 南
10階
11階	11.3万〜12.5万円 40.7㎡ / 南東