東中野フレンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央2丁目21-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東中野フレンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナカノフレンドマンション | 管理会社 | ジョイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央2丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 東京住邸 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩9分、落合駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- デイサービスセンター「中野陽だまり」だんらん (146 m)
- デイサービス ゴールド (209 m)
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- 幼保園ベビーサロン東中野 (448 m)
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- ほりこし幼稚園 (473 m)
- 保育所どれみ (481 m)
- カメリアキッズ東中野園 (497 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東中野フレンドマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東中野フレンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,994万～6,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より18.9% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東中野フレンドマンションの相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東中野フレンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東中野フレンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜5,988万円です。専有面積は約32㎡〜約100㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して-17.22％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東中野フレンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,332.5万円（41.2万円） |
| 41〜50㎡ | 51件 | 2,829.3万円（60.5万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,366.3万円（64.9万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,530.2万円（66.4万円） |
東中野フレンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,829.3万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東中野フレンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,552.7万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,405.1万円 | 64.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,678.3万円 | 58.6万円 |
| 7階 | 3,018万円 | 64.1万円 |
| 8階 | 3,016.5万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,306万円 | 40.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,222.4万円 | 52.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,128.4万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,251万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,128.8万円 | 61.5万円 |
| 東 | 2,870.8万円 | 57.7万円 |
| 西 | 2,564万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,988万円 | 100.7万円 |
東中野フレンドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東中野フレンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 12.2万円 | 1LDK | 45.49㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 12.2万円 | 1LDK | 49.0㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 12.2万円 | 1LDK | 45.49㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 12.2万円 | 1LDK | 49.0㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 12.2万円 | 1LDK | 45.49㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東中野フレンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 45.69㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 48.52㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 100.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 59.49㎡ / 北 | 16万〜16.9万円 68.22㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 45.69㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 32.38㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 48.52㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 48.52㎡ / 南 |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 49.35㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 51.61㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 51.61㎡ / 東 |
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