東中野グリーンパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、1LDK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 1LDK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 1LDK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央2丁目58-16
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩10分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東中野グリーンパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナカノグリーンパーク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央2丁目58-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本高層住宅センター | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩12分、新中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東中野グリーンパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東中野グリーンパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 730万～2,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より47.2% 低い↓ 東京都の平均より46.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東中野グリーンパークの相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東中野グリーンパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東中野グリーンパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,199万円です。専有面積は約18㎡〜約50㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東中野グリーンパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,681.8万円 | 50.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,342.9万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,460.5万円 | 49.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,080.4万円 | 43.9万円 |
| 9階 | 1,238.3万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 977.1万円 | 49.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,456.6万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,231.7万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,379.4万円 | 48万円 |
| 東 | 1,630万円 | 48.7万円 |
| 西 | 1,643.5万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 1,115万円 | 41.8万円 |
東中野グリーンパークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東中野グリーンパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1LDK | 33.44㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.4万円 | 1LDK | 33.44㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2K | 29.7㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 5.7万円 | 1K | 18.57㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東中野グリーンパークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 35.56㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 36.71㎡ / 南 |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 35.56㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 25.84㎡ / - |
| 3階 | 9万〜9.5万円 33.44㎡ / 東 | 10.4万〜11万円 36.67㎡ / 南 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 18.57㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 29.7㎡ / 南 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 29.7㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 25.84㎡ / - |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 33.44㎡ / 東 | |
| 7階 | 5万〜5.2万円 18.52㎡ / 北東 | 7.5万〜7.9万円 25.85㎡ / 南 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 25.84㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 25.84㎡ / 南 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 27.39㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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