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新宿山吹アインスタワー

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,550万 〜 5,030万円
12階、1LDK、約46㎡の場合

賃貸賃料

23.5万円

住所
東京都新宿区山吹町366-3
交通
築年月
2008年2月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

新宿山吹アインスタワーの販売中の中古物件

新宿山吹アインスタワーでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

プレール文京ウエスト

プレール文京ウエスト

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-17
  • 売出し中

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江戸川ハイツ(文京区)

江戸川ハイツ(文京区)

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目9-8
  • 売出し中

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朝日江戸川橋マンション

朝日江戸川橋マンション

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-11
  • 売出し中

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サンテミリオン江戸川橋

サンテミリオン江戸川橋

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目11-13
  • 売出し中

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アクサス文京関口

アクサス文京関口

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-3
  • 2件 売出し中

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リビオ文京関口シティクロス

リビオ文京関口シティクロス

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目18-9
  • 売出し中

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ビクセル文京

ビクセル文京

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目13-4
  • 売出し中

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セジョリ江戸川橋

セジョリ江戸川橋

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町362-1
  • 3件 売出し中

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東海文京マンション

東海文京マンション

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目16-1
  • 6件 売出し中

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オープンレジデンシア神楽坂

オープンレジデンシア神楽坂

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区改代町13-1
  • 2件 売出し中

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メインステージ江戸川橋3

メインステージ江戸川橋3

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町332-10
  • 売出し中

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菱和パレス音羽

菱和パレス音羽

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区音羽1丁目2-5
  • 売出し中

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新宿山吹アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
100万円
坪単価
330万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より66.1% 高い↑
新宿区の平均より33.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
4,550万 〜 5,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2146位
新宿区
1856棟中 210位
山吹町
20棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 新宿山吹アインスタワーの相場

    ㎡単価
    100.1万円
    坪単価
    330.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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新宿山吹アインスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、1LDK、46㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,550万〜5,030万円対前年同月比4,550万〜5,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新宿山吹アインスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,080万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約110万円 (約365万円)西-
2017年11月6,450万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約380万円)-
2017年11月6,450万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約380万円)-
2017年11月5,490万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約98万円 (約324万円)南西-
2017年11月5,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約114万円 (約379万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK46.06㎡詳細はこちら

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新宿山吹アインスタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.5万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:23.5万円
  • 礼金:23.5万円
  • 階数:14階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.38㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,500円
坪単価
1万2,200 〜 1万5,000円

例えば…12階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 53 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月23.5万円2LDK55.38㎡23.5万円23.5万円1〜5
2017年8月16.3万円1DK40.13㎡16.3万円16.3万円6〜10
2017年5月16.0万円1LDK40.13㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年5月23.5万円2LDK55.02㎡47.0万円23.5万円11〜15-
2017年4月23.5万円2LDK55.02㎡47.0万円23.5万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿山吹アインスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.2万〜19万円
  • 2K〜2LDK平均21.8万〜24.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階19.9万〜22万円
55.38㎡ / 東
2階
3階17.1万〜18.9万円
46.06㎡ / 西
20.5万〜22.7万円
55.27㎡ / 西
4階21.8万〜24.1万円
55.38㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
55.38㎡ / 南
5階17.7万〜19.6万円
46.06㎡ / -
20.8万〜22.9万円
55.27㎡ / 西
6階20.9万〜23.1万円
55.38㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
55.27㎡ / 西
7階17.5万〜19.3万円
46.06㎡ / 西
21万〜23.2万円
55.27㎡ / 西
8階15.3万〜16.9万円
40.13㎡ / 東
21.1万〜23.3万円
55.27㎡ / 西
9階15.4万〜17万円
40.13㎡ / 東
21.7万〜24万円
55.02㎡ / 南西
10階17.7万〜19.6万円
46.06㎡ / 西
21.3万〜23.5万円
55.27㎡ / 西
11階16.3万〜18万円
42.14㎡ / 東
22.5万〜24.9万円
55.38㎡ / 南
12階18万〜19.9万円
46.27㎡ / 東
21.5万〜23.8万円
55.27㎡ / 西
13階16.5万〜18.2万円
42.14㎡ / 東
21.6万〜23.9万円
55.27㎡ / 西
14階16.6万〜18.3万円
42.14㎡ / 東
21.7万〜24万円
55.27㎡ / 西
15階16.6万〜18.4万円
42.14㎡ / 東
22.3万〜24.6万円
55.02㎡ / -
16階16.7万〜18.5万円
42.14㎡ / 東
21.9万〜24.3万円
55.27㎡ / 西
17階16万〜17.7万円
40.13㎡ / 東
22.1万〜24.4万円
55.27㎡ / 西
18階18.5万〜20.5万円
46.27㎡ / 東
23.3万〜25.7万円
55.38㎡ / 南
19階13.5万〜14.9万円
33.46㎡ / 東
22.2万〜24.5万円
55.02㎡ / 西
20階17万〜18.8万円
42.14㎡ / 東
22.4万〜24.7万円
55.27㎡ / 西
21階17.1万〜18.9万円
42.14㎡ / 東
22.5万〜24.9万円
55.27㎡ / 西
22階16.4万〜18.1万円
40.13㎡ / 東
23.2万〜25.6万円
55.38㎡ / -
23階17.3万〜19.1万円
42.14㎡ / 東
22.7万〜25.1万円
55.27㎡ / 西
24階17.8万〜19.7万円
42.14㎡ / -
23.4万〜25.8万円
55.27㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

新宿山吹アインスタワーは、東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」から徒歩3分ほど、東京メトロ東西線 「神楽坂駅」からは徒歩8分位の場所に建つ、地上24階地下2階建てのタワーマンションです。
新宿の名にふさわしく洗練されてスタイリッシュな外観の建物になっています。管理人が24時間常勤していて、キーをかざさないとエレベーターに乗ることができないため、セキュリティは万全、防犯カメラも設置されていて安心です。
周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩3分程度で利便性が高いと言えます。公園や、植物園など、周囲には緑が大変豊富で、神田川河畔や、江戸川公園も近く、すがすがしい気分になります。休日のリフレッシュに地域の散策も楽しみの1つです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

新宿山吹アインスタワーの基本情報

『新宿山吹アインスタワー』新宿山吹アインスタワーは2008年2月竣工の24階建てマンションです。敷地は角地で、建物は植栽に彩られたアプローチが取り囲んでいて、通風と日当たりに優れています。徒歩1分圏内に銀行・スーパーがあり、毎日のお買いものに困ることはありません。また徒歩10分圏内には、郵便局や医療施設・保育園・小学校などが揃い、住環境が整っています。

建物・設備

名称シンジュクヤマブキアインスタワー管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 山吹町366-3管理形態委託
郵便番号〒162-0801管理員常駐
築年月2008年2月管理費1㎡あたり458円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建24階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (6 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (45 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (55 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (103 m)
    • ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (194 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (413 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (491 m)
  • 公園6件
    • 江戸川公園 (329 m)
    • 小日向公園 (640 m)
    • 音羽児童遊園 (685 m)
    • 白銀公園 (823 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (851 m)
    • 新江戸川公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (74 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (159 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (168 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (172 m)
    • ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (237 m)
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (240 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (256 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (284 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (351 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (87 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (128 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (173 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (402 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (442 m)
    • 全日食チェーン平島 (454 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (489 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (556 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (817 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿山吹高校 (363 m)
    • 東京家学 (428 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (510 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (516 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (546 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (564 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (607 m)
    • 私立獨協中学校 (617 m)
    • 私立獨協高校 (617 m)
    • 私立東京音楽大学付属高校 (709 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大塚警察署 江戸川交番 (145 m)
    • 山吹町地域交流館 (199 m)
    • 水道交流館 (206 m)
    • キングレコード株式会社 (288 m)
    • 文京総合福祉センター (345 m)
    • 現代マンガ図書館 (430 m)
    • モルドバ共和国大使館 (510 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (527 m)
    • 榎町地域センター (572 m)
    • 榎町特別出張所 (572 m)
  • 病院/医療10件
    • さやかデンタルクリニック (41 m)
    • 伊藤歯科 (72 m)
    • あかし歯科医院 (81 m)
    • 江戸川橋鈴木クリニック (91 m)
    • こころ整骨院 (120 m)
    • まなぶ歯科クリニック (127 m)
    • 佐野眼科 (129 m)
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    • 江戸川橋接骨院 (138 m)
    • 司歯科 (146 m)
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    • 江戸川橋保育園 (128 m)
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    • ソラスト神楽坂 (313 m)
    • 大日坂幼稚園 (336 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (343 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (505 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (510 m)
    • 青柳保育園 (522 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (539 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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