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新宿山吹アインスタワー

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,530万 〜 5,010万円
12階、1LDK、約46㎡の場合

賃貸賃料

24.8万円

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住所
東京都新宿区山吹町366-3
交通
築年月
2008年2月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

新宿山吹アインスタワーの販売中の中古物件

新宿山吹アインスタワーでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

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新宿山吹アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
101万円
坪単価
334万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より37.3% 高い↑
東京都の平均より69.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
4,530万 〜 5,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 1994位
新宿区
1868棟中 207位
山吹町
21棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 新宿山吹アインスタワーの相場

    ㎡単価
    101.1万円
    坪単価
    334.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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新宿山吹アインスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、1LDK、46㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,530万〜5,010万円対前年同月比4,530万〜5,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新宿山吹アインスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で195件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(195件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,850万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約105万円 (約348万円)西-
2018年4月6,250万円16〜201LDK約56㎡ (約17坪)約111万円 (約368万円)-
2018年4月5,980万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)西-
2018年3月6,450万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約380万円)-
2018年3月4,850万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約105万円 (約348万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK46.06㎡詳細はこちら

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新宿山吹アインスタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料24.8万円管理費-

間取

  • 敷金:24.8万円
  • 礼金:24.8万円
  • 階数:14階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.38㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,700 〜 5,700円
坪単価
1万5,600 〜 1万9,100円

例えば…12階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
21.7万 〜 26.6万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 60 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月23.5万円2LDK40.13㎡23.5万円23.5万円1〜5
2018年4月23.5万円2LDK55.38㎡23.5万円23.5万円1〜5
2018年3月23.5万円2LDK40.13㎡23.5万円23.5万円1〜5
2018年3月23.5万円2LDK55.38㎡23.5万円23.5万円1〜5
2018年2月25.5万円2LDK55.38㎡25.5万円25.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿山吹アインスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.8万〜23万円
  • 2K〜2LDK平均26.1万〜28.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階23.8万〜26.3万円
55.38㎡ / 東
2階
3階20.5万〜22.6万円
46.06㎡ / 西
24.6万〜27.1万円
55.27㎡ / 西
4階26万〜28.8万円
55.38㎡ / 南
26万〜28.8万円
55.38㎡ / 南
5階21.2万〜23.4万円
46.06㎡ / -
24.8万〜27.4万円
55.27㎡ / 西
6階25万〜27.6万円
55.38㎡ / 東
24.9万〜27.6万円
55.27㎡ / 西
7階20.9万〜23.1万円
46.06㎡ / 西
25.1万〜27.7万円
55.27㎡ / 西
8階18.3万〜20.2万円
40.13㎡ / 東
25.2万〜27.9万円
55.27㎡ / 西
9階18.4万〜20.3万円
40.13㎡ / 東
26万〜28.7万円
55.02㎡ / 南西
10階21.2万〜23.4万円
46.06㎡ / 西
25.5万〜28.1万円
55.27㎡ / 西
11階19.5万〜21.6万円
42.14㎡ / 東
26.9万〜29.8万円
55.38㎡ / 南
12階21.5万〜23.8万円
46.27㎡ / 東
25.7万〜28.4万円
55.27㎡ / 西
13階19.7万〜21.8万円
42.14㎡ / 東
25.7万〜28.4万円
55.02㎡ / 西
14階19.8万〜21.9万円
42.14㎡ / 東
26万〜28.7万円
55.27㎡ / 西
15階21.8万〜24万円
46.06㎡ / 西
26.6万〜29.4万円
55.02㎡ / -
16階20万〜22.1万円
42.14㎡ / 東
26.9万〜29.7万円
55.27㎡ / -
17階19.1万〜21.2万円
40.13㎡ / 東
26.4万〜29.2万円
55.27㎡ / 西
18階22.2万〜24.5万円
46.27㎡ / 東
27.8万〜30.8万円
55.38㎡ / 南
19階19.3万〜21.4万円
40.13㎡ / 東
26.5万〜29.3万円
55.02㎡ / 西
20階20.4万〜22.5万円
42.14㎡ / 東
26.8万〜29.6万円
55.27㎡ / 西
21階20.5万〜22.7万円
42.14㎡ / 東
26.9万〜29.7万円
55.27㎡ / 西
22階19.6万〜21.7万円
40.13㎡ / 東
27.7万〜30.6万円
55.38㎡ / -
23階20.7万〜22.9万円
42.14㎡ / 東
27.1万〜30万円
55.27㎡ / 西
24階21.3万〜23.5万円
42.14㎡ / -
27.9万〜30.9万円
55.27㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

新宿山吹アインスタワーは、東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」から徒歩3分ほど、東京メトロ東西線 「神楽坂駅」からは徒歩8分位の場所に建つ、地上24階地下2階建てのタワーマンションです。
新宿の名にふさわしく洗練されてスタイリッシュな外観の建物になっています。管理人が24時間常勤していて、キーをかざさないとエレベーターに乗ることができないため、セキュリティは万全、防犯カメラも設置されていて安心です。
周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩3分程度で利便性が高いと言えます。公園や、植物園など、周囲には緑が大変豊富で、神田川河畔や、江戸川公園も近く、すがすがしい気分になります。休日のリフレッシュに地域の散策も楽しみの1つです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

新宿山吹アインスタワーの基本情報

『新宿山吹アインスタワー』新宿山吹アインスタワーは2008年2月竣工の24階建てマンションです。敷地は角地で、建物は植栽に彩られたアプローチが取り囲んでいて、通風と日当たりに優れています。徒歩1分圏内に銀行・スーパーがあり、毎日のお買いものに困ることはありません。また徒歩10分圏内には、郵便局や医療施設・保育園・小学校などが揃い、住環境が整っています。

建物・設備

名称シンジュクヤマブキアインスタワー管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 山吹町366-3管理形態委託
郵便番号〒162-0801管理員常駐
築年月2008年2月管理費1㎡あたり458円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建24階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (6 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (45 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (55 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (103 m)
    • ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (194 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (413 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (491 m)
  • 公園6件
    • 江戸川公園 (329 m)
    • 小日向公園 (640 m)
    • 音羽児童遊園 (685 m)
    • 白銀公園 (823 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (851 m)
    • 新江戸川公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (74 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (159 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (168 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (172 m)
    • ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (237 m)
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (240 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (256 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (284 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (351 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (87 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (128 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (173 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (402 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (442 m)
    • 全日食チェーン平島 (454 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (489 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (556 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (817 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿山吹高校 (363 m)
    • 東京家学 (428 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (510 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (516 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (546 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (564 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (607 m)
    • 私立獨協中学校 (617 m)
    • 私立獨協高校 (617 m)
    • 私立東京音楽大学付属高校 (709 m)
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    • 山吹町地域交流館 (199 m)
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    • 榎町地域センター (572 m)
    • 榎町特別出張所 (572 m)
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    • 青柳保育園 (522 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (539 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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  • マンションマーケット02

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