メゾン･ド･アルエット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央3丁目2-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･アルエットの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドアルエット | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央3丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり449円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真柄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩9分、中野新橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 宮の台保育園 (567 m)
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- マミーズエンジェル新中野保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･アルエットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･アルエットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 860万～1,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･アルエットの相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･アルエットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･アルエットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,290万円です。専有面積は約14㎡〜約18㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2021年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･アルエットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 899.4万円 | 59.4万円 |
| 2階 | 1,082万円 | 64.8万円 |
| 3階 | 854.5万円 | 49.3万円 |
| 4階 | 983.3万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 963.4万円 | 60.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 963.4万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,026.7万円 | 60.6万円 |
| 西 | 906.1万円 | 58.7万円 |
メゾン･ド･アルエットの売却のご相談
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メゾン･ド･アルエットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.6万円 | ワンルーム | 16.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 1R | 17.09㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.0万円 | 1R | 17.09㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.0万円 | 1R | 17.09㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･アルエットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 14.49㎡ / 西 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 16.48㎡ / 南 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 16.51㎡ / 西 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 17.09㎡ / 南 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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