ハイネス中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
3階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2020年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央5丁目40-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスナカノ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央5丁目40-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野駅から徒歩7分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社東日本銀行中野支店 (216 m)
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- 公園10件
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- 和田さくらの坂公園 (870 m)
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- 中野四季の森公園 (872 m)
- ひとみ公園 (917 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (254 m)
- ファミリーマート 中野桃園店 (259 m)
- ローソンH中野二丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (296 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (326 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (378 m)
- セブンイレブン 中野中央店 (407 m)
- ファミリーマート 新中野店 (425 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (430 m)
- スーパー10件
- コープ中野 中央店 (93 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (111 m)
- 地産マルシェ中野店 (212 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (398 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (414 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (425 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (443 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (467 m)
- 三徳新中野店 (469 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (572 m)
- 学校/教育施設10件
- 桃花学童クラブ (111 m)
- 中野区立桃花小学校 (112 m)
- 渋谷外国語専門学校 (196 m)
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- 東京CPA会計学院 (411 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (466 m)
- U18プラザ中央(たかまる) (474 m)
- 織田きもの専門学校 (548 m)
- 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (558 m)
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区 桃園区民活動センター (110 m)
- キッズ・プラザ桃花 (111 m)
- 中野区南部教育相談室 (251 m)
- 中野区保健所 (291 m)
- 中野区産業振興センター (355 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (432 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (441 m)
- 東京 中野警察署 (447 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (456 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (465 m)
- 病院/医療10件
- 桃園なかの歯科クリニック (46 m)
- 健幸堂整骨院 (70 m)
- 高津歯科クリニック (72 m)
- デイサービス ラポール (74 m)
- 健友会(社会医療法人社団)上高田訪問看護ステーション生協連会館サテライ (84 m)
- やまさき内科クリニック (96 m)
- エス歯科クリニック (131 m)
- 新渡戸記念中野総合病院 (133 m)
- いぐみ歯科矯正歯科 (157 m)
- 中野駅南歯科クリニック (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野 (135 m)
- ひまわり保育園 (169 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (238 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (274 m)
- 桃園幼稚園 (358 m)
- マミールーム保育園 (397 m)
- ピノッキオ保育園 (470 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (509 m)
- マミーナ野方 (509 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,180万～5,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス中野の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,378万〜5,230万円です。専有面積は約32㎡〜約77㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,799.5万円 | 59.1万円 |
| 3階 | 2,731.7万円 | 61.8万円 |
| 4階 | 2,641.3万円 | 57.1万円 |
| 5階 | 4,504万円 | 73.2万円 |
| 6階 | 3,098.5万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,604.3万円 | 59.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,912.8万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,485.7万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,936.8万円 | 61.2万円 |
| 東 | 2,903.3万円 | 67.4万円 |
| 西 | 2,353万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,989.2万円 | 69.9万円 |
ハイネス中野の売却のご相談
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ハイネス中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.3万円 | ワンルーム | 32.85㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | ワンルーム | 32.85㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | ワンルーム | 32.85㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.8万円 | ワンルーム | 32.85㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 48.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 48.6㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 49.49㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 32.85㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 48.6㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 53.93㎡ / 西 |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 32.85㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 42.75㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 48.6㎡ / 西 |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 44.35㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 42.75㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 48.6㎡ / 南 |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 32.85㎡ / 北 | 13.5万〜14.1万円 46.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 42.75㎡ / - |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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