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アベニール中野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,590万 〜 4,820万円
2階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,590万円 〜 4,820万円2階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴582023年11月15日更新
家賃相場20万円
表面利回り3.8% 〜 4.62階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

1686人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区中野1丁目16-4
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩10分
築年月
1993年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アベニール中野
  • アベニール中野のエントランス
  • アベニール中野の看板
  • アベニール中野の外観

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アベニール中野の基本情報

アベニール中野は、1993年11月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工は城南建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約61㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,242万~5,533万円、参考相場単価は90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベニールナカノ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中野区 中野1丁目16-4管理形態委託
郵便番号〒164-0001管理員常駐
築年月1993年11月管理費1㎡あたり392円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩10分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」徒歩13分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩15分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社城南建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の東中野駅で徒歩10分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。中野駅から徒歩13分、落合駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート紀伊国屋中野一丁目店内出張所(ATM) (76 m)
    • ミニストップ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • ファミリーマート中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • ファミリーマート中野成子坂 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ファミリーマート西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東中野駅 共同出張所 (677 m)
    • 三菱UFJ銀行東中野支店 (684 m)
  • 公園5件
    • 中野区 桜山公園 (444 m)
    • 上の原公園 (522 m)
    • 中野区 みどり公園 (713 m)
    • 川添公園 (927 m)
    • 上落合西公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 紀伊国屋中野一丁目店 (76 m)
    • セブンイレブン 中野もみじ山通り店 (308 m)
    • セブンイレブン 中野一丁目店 (331 m)
    • ミニストップ 中野5丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 中野6丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 新中野店 (520 m)
    • セブンイレブン 東中野駅南店 (560 m)
    • ファミリーマート 東中野駅前店 (581 m)
    • ファミリーマート 中野中央二丁目店 (591 m)
    • ファミリーマート 東中野ギンザ通り店 (622 m)
  • スーパー10件
    • マルマンストア 中野店 (432 m)
    • まいばすけっと 中野2丁目店 (503 m)
    • 業務スーパー東中野店 (512 m)
    • コモディイイダ 中野店 (630 m)
    • ライフ 東中野店 (647 m)
    • まいばすけっと 中野中央2丁目店 (700 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (704 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (706 m)
    • サミットストア 東中野店 (709 m)
    • 地産マルシェ中野店 (777 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 城山ふれあいの家(さくら館) (142 m)
    • 東京工科自動車大学校中野校 (169 m)
    • 専門学校 東京工科自動車大学校 (170 m)
    • 中野区立文園児童館 (172 m)
    • 学校法人小山学園 (178 m)
    • 中野区立桃園第二小学校 (279 m)
    • 中野区立谷戸小学校 (300 m)
    • 谷戸学童クラブ (304 m)
    • 明治大学付属中野中学・高等学校 (348 m)
    • にじいろなかの学童クラブ (402 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区 昭和区民活動センター (270 m)
    • キッズ・プラザ谷戸 (304 m)
    • 中野警察署 城山地域安全センター (356 m)
    • 東京都水道局 中野営業所 (393 m)
    • 中野区立中央図書館 (399 m)
    • 中野区国際交流協会 (448 m)
    • 中野年金事務所 (457 m)
    • 中野区立中野五丁目保管場所 (479 m)
    • 中野区中部すこやか福祉センター (547 m)
    • 中野区中野地域包括支援センター (547 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくろうの家 中野もみじ山 (152 m)
    • フィットネスデイLispo中野1丁目店 (152 m)
    • 原歯科室 (175 m)
    • 桃二倶楽部 (182 m)
    • 島田皮膚科医院 (306 m)
    • 景山歯科医院 (362 m)
    • ケアセンターみやぞの (382 m)
    • 中野中央クリニック (398 m)
    • 大石歯科クリニック (399 m)
    • 宇野医院 (406 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もみじやま保育園 (278 m)
    • 宮園保育園 (306 m)
    • 昭和保育園 (366 m)
    • ほぜんじ幼稚園 (402 m)
    • ほりこし幼稚園 (442 m)
    • 徳育幼稚園 (455 m)
    • 上ノ原幼稚園 (469 m)
    • ピノッキオ保育園 (475 m)
    • こころなかのさかうえ保育園 (525 m)
    • 幼保園ベビーサロン東中野 (532 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アベニール中野の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アベニール中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,242万~5,533万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円
坪単価
298万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より17.5% 高い↑
東京都の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
4,590万 〜 4,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10554位
中野区
1110棟中 298位
中野
100棟中 39位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アベニール中野の相場

    ㎡単価
    90.2万円
    坪単価
    298.3万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アベニール中野の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,600万〜4,830万円対前年同月比4,590万〜4,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アベニール中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,780万円です。専有面積は約47㎡〜約61㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,680万円1〜51LDK+S約52㎡ (約16坪)約90万円 (約297万円)南西-
2023年11月4,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約90万円 (約297万円)南西-
2023年11月4,680万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約90万円 (約297万円)南西
2023年10月4,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約90万円 (約297万円)南西-
2023年10月4,680万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約90万円 (約297万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アベニール中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月20.0万円3DK61.32㎡20.0万円20.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アベニール中野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.7万〜16.5万円
52.25㎡ / 南
15.4万〜16.1万円
52.25㎡ / 南西
2階
3階14.3万〜15万円
47.21㎡ / 南西
15.8万〜16.6万円
52.25㎡ / -
4階14.4万〜15.1万円
47.21㎡ / 南西
18.7万〜19.7万円
61.32㎡ / 南西

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