サンコート中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
1444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野1丁目27-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコート中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコートナカノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野1丁目27-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の中野坂上駅で徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新中野駅から徒歩13分、東中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルマンストア 中野店 (224 m)
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- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (545 m)
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- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (822 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (828 m)
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- こども教育宝仙大学 中野坂上キャンパス (396 m)
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- 私立実践学園高校 (449 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 景山歯科医院 (32 m)
- 中野中央クリニック (110 m)
- ケアセンターみやぞの (179 m)
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- 宮下歯科クリニック (217 m)
- 宇野医院 (240 m)
- 中野区仲町就労支援事業所 (244 m)
- さとう接骨院 (250 m)
- リハビリデイ パライソ 中央 (253 m)
- 島田皮膚科医院 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほりこし幼稚園 (120 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (215 m)
- 仲町保育園 (275 m)
- 宮園保育園 (349 m)
- もみじやま保育園 (383 m)
- ピノッキオ保育園 (401 m)
- 宝仙学園幼稚園 (404 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (558 m)
- 本町保育園 (570 m)
- 上ノ原幼稚園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコート中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコート中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,556万～4,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より7.9% 低い↓ 東京都の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンコート中野の相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンコート中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコート中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,380万円です。専有面積は約22㎡〜約61㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.8％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.5万円となっております。以前の期間と比較して＋66.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコート中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,232.8万円 | 60.6万円 |
| 5階 | 4,916万円 | 94.8万円 |
| 6階 | 3,342万円 | 75.7万円 |
| 7階 | 3,397.5万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,451.4万円 | 61.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,685万円 | 60.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,564.2万円 | 86.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,124.8万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,037.5万円 | 61.6万円 |
| 西 | 3,571.9万円 | 87.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 56万円 |
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サンコート中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.43㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.43㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1DK | 34.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.43㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.4万円 | 1DK | 34.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコート中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 34.2㎡ / - | 10万〜10.5万円 34.2㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 25.55㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 33.25㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 51.0㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 59.37㎡ / 南 |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 51.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 33.25㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 61.75㎡ / - | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 33.25㎡ / - | 20万〜21万円 61.75㎡ / 南 | 19万〜20万円 61.75㎡ / 南 |
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