千光前ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
3階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野2丁目12-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千光前ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | センコウマエハイム | 管理会社 | ビルテック高信 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野2丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新中野駅から徒歩13分、東高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野南口店内出張所(ATM) (32 m)
- ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
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- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (194 m)
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- 三菱UFJ信託銀行 中野支店 (250 m)
- 公園10件
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- 中野区立中野四季の森公園 (677 m)
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- たかはら公園 (913 m)
- 高円寺東公園 (937 m)
- こりす公園 (947 m)
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- 高円寺北一みどり公園 (983 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野南口店 (28 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野南口店 (190 m)
- ローソンH中野二丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (233 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)中野8号店 (236 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (247 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (249 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野北口店 (251 m)
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (263 m)
- ミニストップ 中野駅北口店 (276 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野駅前店 (206 m)
- 地産マルシェ中野店 (227 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (258 m)
- コープ中野 中央店 (404 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (408 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (478 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (487 m)
- 西友 中野店 (511 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (517 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (524 m)
- 学校/教育施設10件
- 織田ファッション専門学校 (150 m)
- 織田きもの専門学校 (158 m)
- 織田調理師専門学校 (177 m)
- 織田製菓専門学校 (180 m)
- 織田製菓専門学校 (199 m)
- 電子開発学園 (202 m)
- 新宿情報ビジネス専門学校 (219 m)
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- 中野区保健所 (281 m)
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- 中野公証役場 (318 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (323 m)
- 中野区立中央図書館 (350 m)
- 中野年金事務所 (385 m)
- 病院/医療10件
- ヒロデンタルオフィス (20 m)
- 古藤クリニック (68 m)
- 岡歯科医院 (68 m)
- エイジ歯科 (84 m)
- 奉優デイサービス堀江 (89 m)
- 堀江敬老館 (92 m)
- 山田医院 (138 m)
- 介護ステーションぽけっと (150 m)
- 林歯科医院 (152 m)
- 西原デンタルオフィス (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (235 m)
- マミールーム保育園 (295 m)
- ひまわり保育園 (315 m)
- 打越保育園 (354 m)
- ピノッキオ保育園 (412 m)
- エンゼル保育室 (414 m)
- もみじやま保育園 (461 m)
- 宮園保育園 (461 m)
- にじいろ保育園中野 (471 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千光前ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千光前ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,272万～5,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より32.4% 高い↑ 東京都の平均より33.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千光前ハイムの相場
- ㎡単価
- 101.7万円
- 坪単価
- 336.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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千光前ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千光前ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,580万円です。専有面積は約42㎡〜約57㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約109万円 (約360万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約109万円 (約360万円) | 西 | - |
| 2016年7月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
| 2016年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千光前ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 55.3万円 |
| 3階 | 3,815万円 | 75万円 |
| 4階〜5階 | 3,574万円 | 84.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,000万円 | 44.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,633.1万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,000万円 | 44.8万円 |
| 西 | 4,234万円 | 98.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,268.6万円 | 70.9万円 |
千光前ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千光前ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 46.75㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 46.75㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 46.75㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 58.1㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2DK | 44.63㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千光前ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 44.63㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 46.75㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.7万〜16.4万円 46.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.8万〜16.5万円 50.59㎡ / 北東 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 44.65㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 42.05㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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