千光前ファミリーハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,990万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,990万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野2丁目7-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千光前ファミリーハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | センコウマエファミリーハウス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野2丁目7-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内野工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩7分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩13分、東中野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野南口店内出張所(ATM) (267 m)
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- 株式会社東日本銀行中野支店 (309 m)
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- 西武信用金庫本店 (451 m)
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- ミニストップ 中野5丁目店 (244 m)
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- ローソンH中野二丁目店 (430 m)
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- ファミリーマート 中野郵便局西店 (446 m)
- セブンイレブン 中野一丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (459 m)
- スーパー10件
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- ライフ 中野駅前店 (404 m)
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- コープ中野 中央店 (532 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (570 m)
- コモディイイダ 中野店 (644 m)
- 西友 中野店 (690 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (706 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (725 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿情報ビジネス専門学校 (181 m)
- 織田製菓専門学校 (192 m)
- 織田製菓専門学校 (198 m)
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- 織田きもの専門学校 (377 m)
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- 中野区南部教育相談室 (351 m)
- 中野区立中野五丁目保管場所 (399 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (404 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (418 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (423 m)
- 病院/医療10件
- 介護ステーションぽけっと (108 m)
- 山田医院 (114 m)
- 中野 ビレッジ (145 m)
- 横山歯科診療所 (165 m)
- 古藤クリニック (186 m)
- 岡歯科医院 (186 m)
- エイジ歯科 (193 m)
- 吉永歯科医院 (225 m)
- ヒロデンタルオフィス (257 m)
- 島田皮膚科医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮園保育園 (211 m)
- もみじやま保育園 (212 m)
- ピノッキオ保育園 (216 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (274 m)
- エンゼル保育室 (417 m)
- 打越保育園 (428 m)
- ひまわり保育園 (476 m)
- マミールーム保育園 (536 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (571 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千光前ファミリーハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千光前ファミリーハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,867万～1億2,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より24.4% 高い↑ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千光前ファミリーハウスの相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 315.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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千光前ファミリーハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜5,990万円対前年同月比↓ | 5,700万〜5,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千光前ファミリーハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,480万円です。専有面積は約30㎡〜約99㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して-22.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千光前ファミリーハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,773.3万円 | 71万円 |
| 2階〜3階 | 3,927.1万円 | 63.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,950.3万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,875.3万円 | 65.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,077万円 | 87.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,821.3万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,542.5万円 | 77万円 |
| 東 | 3,893.2万円 | 64.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,590万円 | 83.6万円 |
千光前ファミリーハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千光前ファミリーハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 59.29㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 12.2万円 | 1LDK | 46.28㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千光前ファミリーハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 45.36㎡ / 東 | 25万〜26.3万円 99.17㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 16万〜16.8万円 63.39㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 61.93㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 59.89㎡ / 東 |
| 4階 | |||
| 5階 | 16.2万〜17万円 63.39㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 30.38㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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