KEELS
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,500万 〜 8,930万円
2階、2LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,500万円 〜 8,930万円 | 2階, 2LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 24万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 2LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷4丁目12-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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KEELSの基本情報
建物・設備
| 名称 | キールズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷4丁目12-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーキネット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アサヒ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩9分、新宿御苑前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (148 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (254 m)
- さわやか信用金庫四谷支店 (317 m)
- みずほ銀行 四谷支店 (382 m)
- ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (480 m)
- 三菱UFJ銀行四谷支店 (487 m)
- ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (511 m)
- サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- 公園4件
- 新宿区立富久さくら公園 (578 m)
- 富久さくら公園 (578 m)
- 住吉公園 (589 m)
- 三栄公園 (619 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四谷三丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 四谷4丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 四谷3丁目店 (211 m)
- ローソン 新宿富久町店 (232 m)
- ファミリーマート 四谷四丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 四谷舟町店 (280 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (290 m)
- セブンイレブン 新宿左門町店 (313 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (330 m)
- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (356 m)
- スーパー10件
- 丸正総本店 (240 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (342 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (347 m)
- コープみらい ミニコープ富久店 (498 m)
- 三徳住吉店 (521 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (540 m)
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (549 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (712 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (784 m)
- 三徳?河田店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 四谷第四小学校 (78 m)
- 現代写真研究所 (203 m)
- 私立成女高校 (312 m)
- 東洋美術学校 (337 m)
- 新宿医療専門学校 (340 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (367 m)
- セツ・モードセミナー (397 m)
- 新宿区立富久小学校 (406 m)
- 新宿区立花園小学校 (406 m)
- マリールイズ美容専門学校 (440 m)
- 公共施設/機関10件
- 四谷ひろば運営協議会 (78 m)
- 四谷警察署 四谷三丁目交番 (181 m)
- 四谷消防署 (195 m)
- 韓国観光公社 東京支社 (210 m)
- 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (214 m)
- 牛込警察署 富久町交番 (258 m)
- 四谷警察署 (353 m)
- 東京 四谷警察署 (358 m)
- 四谷地域センター (360 m)
- 四谷特別出張所 (360 m)
- 病院/医療10件
- あさひ鍼灸接骨院 (65 m)
- ココファン四谷 (105 m)
- 星医メンタルクリニック (135 m)
- あずみ整骨院 (141 m)
- 林あいずみ医院 (151 m)
- 高村医院 (170 m)
- エヴォル(EVOL)接骨院 (172 m)
- 四谷三丁目歯科 (189 m)
- 川村歯科医院 四谷三丁目 (191 m)
- 萩原歯科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (155 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (165 m)
- わらべうた四谷病児室 (170 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (193 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (339 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (406 m)
- エデュケアセンター 新宿 (467 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (540 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (585 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
KEELSの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
KEELSの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,404万～8,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.3% 高い↑ 東京都の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 8,500万 〜 8,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
KEELSの相場
- ㎡単価
- 98.5万円
- 坪単価
- 325.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
KEELSの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,350万〜9,820万円対前年同月比↑ | 8,500万〜8,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
KEELSの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜8,400万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2020年4月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2020年3月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2020年3月 | 8,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
KEELSの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,869.3万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,880万円 | 90.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,200.8万円 | 92.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,120万円 | 91.2万円 |
KEELSの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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KEELSの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 29.8万 〜 36.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 24.0万円 | 1LDK | 65.07㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年6月 | 24.0万円 | 1LDK | 65.07㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
KEELSの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.4万円 65.07㎡ / 東 | 31.3万〜32.8万円 89.0㎡ / - |
| 2階 | ||
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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