グランヌーブ中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億550万 〜 1億1,080万円
5階、3LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億550万円 〜 1億1,080万円 | 5階, 3LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 5階, 3LDK, 約106㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野6丁目14-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヌーブ中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヌーブナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野6丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一土地 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の東中野駅で徒歩9分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩9分、新井薬師前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート紀伊国屋中野一丁目店内出張所(ATM) (347 m)
- ファミリーマート中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- ファミリーマート中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- 西京信用金庫東中野支店 (621 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東中野駅 共同出張所 (627 m)
- 三菱UFJ銀行東中野支店 (655 m)
- ファミリーマート中野成子坂 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅西口店内出張所(ATM) (697 m)
- 公園4件
- 中野区 桜山公園 (356 m)
- 中野区 みどり公園 (580 m)
- 上落合西公園 (743 m)
- 上の原公園 (756 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野6丁目店 (42 m)
- ファミリーマート 紀伊国屋中野一丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (402 m)
- ミニストップ 中野5丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 中野上高田1丁目店 (418 m)
- ローソン 東中野ギンザ通り店 (432 m)
- セブンイレブン 東中野銀座通り店 (513 m)
- セブンイレブン 中野もみじ山通り店 (526 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 東中野ギンザ通り店 (596 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー東中野店 (313 m)
- コモディイイダ 中野店 (370 m)
- まいばすけっと 上高田4丁目店 (463 m)
- ライフ 東中野店 (553 m)
- サミットストア 東中野店 (661 m)
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 (701 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (705 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (728 m)
- マルマンストア 中野店 (756 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
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- にじいろなかの学童クラブ (123 m)
- 中野区立文園児童館 (198 m)
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- 東京工科自動車大学校中野校 (265 m)
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- 中野区 昭和区民活動センター (160 m)
- キッズ・プラザ白桜 (331 m)
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- 中野区 上高田区民活動センター (498 m)
- 中野消防署 東中野出張所 (511 m)
- 中野区立中央図書館 (600 m)
- 病院/医療10件
- 桃二倶楽部 (175 m)
- 宮地内科医院 (179 m)
- 石坂整形外科 (189 m)
- 新井歯科医院 (245 m)
- 中野の森クリニック (331 m)
- 大石歯科クリニック (332 m)
- 熊埜御堂耳鼻咽喉科 (359 m)
- 原歯科室 (363 m)
- 前島歯科医院 (373 m)
- ねぎしデンタルクリニック (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほぜんじ幼稚園 (59 m)
- 徳育幼稚園 (129 m)
- 昭和保育園 (186 m)
- ナーサリールームベリーベアー中野 (345 m)
- あさひ保育園 (416 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (436 m)
- まこと幼稚園 (489 m)
- もみじやま保育園 (502 m)
- エンゼル保育室 (554 m)
- 宮園保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヌーブ中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヌーブ中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,253万～1億3,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より27.6% 高い↑ 東京都の平均より28.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 1億550万 〜 1億1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヌーブ中野の相場
- ㎡単価
- 98万円
- 坪単価
- 324万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヌーブ中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億560万〜1億1,090万円対前年同月比↓ | 1億550万〜1億1,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヌーブ中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億2,980万円です。専有面積は約74㎡〜約131㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 7,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年10月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | - | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.3％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヌーブ中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,105.2万円 | 75.7万円 |
| 3階〜4階 | 7,223.3万円 | 87.2万円 |
| 5階〜6階 | 7,465万円 | 62.3万円 |
| 7階〜8階 | 7,243.8万円 | 67.3万円 |
| 9階 | 9,400.4万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,052.6万円 | 79.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,300.3万円 | 72.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,280万円 | 90.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,733.9万円 | 73.1万円 |
| 東 | 9,548.8万円 | 72.7万円 |
| 西 | 6,181.6万円 | 82.6万円 |
グランヌーブ中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヌーブ中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 16.7万円 | 2LDK | 75.39㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 17.5万円 | 2LDK | 75.39㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヌーブ中野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 74.82㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 91.29㎡ / - | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 75.39㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 75.03㎡ / - | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 75.03㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 91.29㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 91.29㎡ / 南 |
| 5階 | 25.8万〜27.1万円 123.77㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 23万〜24.2万円 106.61㎡ / 南 | ||
| 8階 | 25.7万〜27万円 120.74㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 28.1万〜29.5万円 131.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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