ライオンズ四谷タワーゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億450万 〜 1億980万円
15階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ 〜 195万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億450万円 〜 1億980万円 | 15階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 665件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 15階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷4丁目8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 29階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ライオンズ四谷タワーゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヨツヤタワーゲート | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷4丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 295戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 29階建 | 間取り | 1K、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 区画数 106台 月額 33,000円〜42,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 292台 月額 1,200円〜2,000円 |
| 分譲会社 | 大京、双日 | バイク置き場 | あり 区画数 10台 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 安藤建設、東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数295戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩7分、曙橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 四谷三丁目店 (213 m)
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- わらべうた四谷病児室 (73 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (74 m)
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- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (544 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (635 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ四谷タワーゲートの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却7,490万（2020年09月）1〜5階／2LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
ライオンズ四谷タワーゲートの間取り例
![]()
23階／1LDK／51.97㎡![]()
2階／2LDK／72.0㎡
ライオンズ四谷タワーゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ四谷タワーゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,993万～2億6,821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より61.6% 高い↑ 東京都の平均より98.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億450万 〜 1億980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ四谷タワーゲートの相場
- ㎡単価
- 151.2万円
- 坪単価
- 500.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ四谷タワーゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億460万〜1億980万円対前年同月比↑ | 1億450万〜1億980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ四谷タワーゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜2億980万円です。専有面積は約33㎡〜約137㎡です。全部で665件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約193万円 (約640万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約168万円 (約558万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 16〜20 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約168万円 (約558万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約168万円 (約558万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 7,770万円 | 16〜20 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約168万円 (約558万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で665件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、272件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.8万円となっております。
2011年〜2015年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.45％下落しています。
2016年〜2020年では、424件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は527.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ四谷タワーゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 6,304.1万円 | 104.9万円 |
| 7階〜12階 | 6,747.6万円 | 110.6万円 |
| 13階〜18階 | 8,187.4万円 | 117.8万円 |
| 19階〜24階 | 9,297.8万円 | 127.2万円 |
| 25階〜29階 | 1億2,408万円 | 132.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,005.6万円 | 117.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,197.4万円 | 123.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,764.9万円 | 121.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,865.6万円 | 108万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,799.7万円 | 125.5万円 |
| 東 | 9,186.7万円 | 108.6万円 |
| 西 | 6,731.3万円 | 102万円 |
| 北/北東/北西 | 7,231.4万円 | 116.7万円 |
ライオンズ四谷タワーゲートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ四谷タワーゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 31.2万 〜 38.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で220件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 1LDK | 49.96㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 26.0万円 | 1SLDK | 55.7㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 26.0万円 | 1SLDK | 55.7㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.5万円 | 1K | 33.55㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | ワンルーム | 33.55㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ライオンズ四谷タワーゲートは、大京、双日によって2007年05月に竣工された総戸数295戸の29階建マンションです。施工は安藤建設、東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約137㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,993万～2億6,821万円、参考相場単価は151万円/㎡～195万円/㎡となっています。