東中野マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野2丁目3-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩7分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東中野マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナカノマンション | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野2丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩10分、落合駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 宝仙学園 こども教育宝仙大学 (235 m)
- こども教育宝仙大学 (235 m)
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- 私立宝仙学園高校 (243 m)
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- キッズ・プラザ谷戸 (364 m)
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- 中野坂上サンブライトツインビル (492 m)
- 病院/医療10件
- 塔ノ山医院 (168 m)
- 中野区 宮園高齢者会館 (177 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 グループホーム「中野陽だまり」 (192 m)
- デイサービスセンター「中野陽だまり」だんらん (192 m)
- さとう接骨院 (207 m)
- 宇野医院 (220 m)
- 宮下歯科クリニック (239 m)
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- 上ノ原幼稚園 (409 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (413 m)
- 保育所どれみ (464 m)
- 仲町保育園 (480 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (519 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東中野マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東中野マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,550万～3,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より25.3% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東中野マンションの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東中野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東中野マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,480万円です。専有面積は約27㎡〜約57㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東中野マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,755.1万円 | 67万円 |
| 3階〜4階 | 2,029.7万円 | 52.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,138.2万円 | 51.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,837万円 | 63.2万円 |
| 9階 | 3,186.7万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,395.5万円 | 60.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,942.1万円 | 58.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,980万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,637.6万円 | 59.9万円 |
| 西 | 2,695.1万円 | 62.3万円 |
東中野マンションの売却のご相談
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東中野マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 47.46㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 1LDK | 47.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 47.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 1DK | 27.86㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 1DK | 27.86㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東中野マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 25.23㎡ / - | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 32.95㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 47.46㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 67.04㎡ / 南 |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 32.95㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 46.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 42.86㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 29.67㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 57.3㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 29.67㎡ / 南 | 17.8万〜18.6万円 45.96㎡ / - | |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 44.19㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 45.96㎡ / - | |
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 44.85㎡ / - | ||
| 9階 | 22万〜23.1万円 54.8㎡ / 南 | 21万〜22万円 54.79㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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