パークコート市谷加賀町二丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億370万 〜 1億890万円
3階、2LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億370万円 〜 1億890万円 | 3階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 27万 〜 50万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-22
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート市谷加賀町二丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートイチガヤカガチョウニチョウメ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷加賀町2丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷加賀町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、曙橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- クレア歯科クリニック (161 m)
- 神楽坂静華庵 (175 m)
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- MeducareBambino (568 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (598 m)
- 弁天町保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート市谷加賀町二丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート市谷加賀町二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,839万～2億5,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より30.5% 高い↑ 東京都の平均より60.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億370万 〜 1億890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート市谷加賀町二丁目の相場
- ㎡単価
- 122.1万円
- 坪単価
- 403.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート市谷加賀町二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億350万〜1億870万円対前年同月比↑ | 1億370万〜1億890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート市谷加賀町二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,180万〜2億500万円です。専有面積は約56㎡〜約179㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約136万円 (約450万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約136万円 (約450万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約136万円 (約450万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約136万円 (約450万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約136万円 (約450万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は503.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート市谷加賀町二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,059.1万円 | 117.4万円 |
| 2階 | 8,729.3万円 | 97.2万円 |
| 3階 | 1億1,017.7万円 | 132.1万円 |
| 4階 | 8,917.7万円 | 100.7万円 |
| 5階 | 1億2,786.4万円 | 114.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,807.3万円 | 93.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億837.8万円 | 122.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,879.3万円 | 113.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億2,000万円 | 122.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,079万円 | 126.5万円 |
| 東 | 8,180万円 | 93.9万円 |
| 西 | 1億1,281.7万円 | 146.7万円 |
パークコート市谷加賀町二丁目の売却のご相談
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パークコート市谷加賀町二丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 27.2万 〜 33.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 33.5万円 | 2SLDK | 92.84㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 33.5万円 | 2SLDK | 92.84㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 33.5万円 | 2SLDK | 92.84㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 33.5万円 | 2SLDK | 92.84㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 33.5万円 | 2SLDK | 92.84㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート市谷加賀町二丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.5万〜26.8万円 77.51㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 87.0㎡ / 南東 | 42.3万〜44.4万円 125.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 26万〜27.3万円 76.91㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 87.13㎡ / - | 42.3万〜44.4万円 125.21㎡ / - | |
| 3階 | 25.4万〜26.7万円 76.91㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 76.91㎡ / 西 | 42.5万〜44.6万円 125.21㎡ / - | |
| 4階 | 26.4万〜27.8万円 77.51㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 87.13㎡ / - | 42.7万〜44.9万円 125.21㎡ / - | |
| 5階 | 32万〜33.6万円 92.84㎡ / 南東 | 33.9万〜35.6万円 96.4㎡ / 南 | 61.5万〜64.6万円 179.24㎡ / - |
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