マンションロックハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野4丁目9-19
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンションロックハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションロックハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野4丁目9-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年4月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和興産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩5分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- サミットストア 東中野店 (164 m)
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- 学校/教育施設10件
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (110 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (124 m)
- 北京外国語大学国際交流学部 (202 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (297 m)
- 日本ホテルスクール (297 m)
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- 公共施設/機関10件
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- キッズ・プラザ白桜 (622 m)
- 戸塚警察署 上落合交番 (623 m)
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- 北新宿子ども家庭支援センター (665 m)
- 病院/医療10件
- 中野区高齢者会館 東中野いこいの家 (55 m)
- 渡辺クリニック (63 m)
- アップル歯科医院 (72 m)
- デイサービスセンター 中野陽だまり (95 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス中野陽だまり (96 m)
- 中尾歯科医院 (102 m)
- 中谷内科クリニック (109 m)
- エムズ歯科予防・口腔ケアクリニック (111 m)
- 和田歯科医院 (112 m)
- 安藤歯科クリニック (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エデュケアセンター・ひがしなかの (206 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (221 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (262 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (340 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (349 m)
- 保育所どれみ (363 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (435 m)
- 上ノ原幼稚園 (474 m)
- 伸びる会幼稚園 (496 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションロックハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションロックハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,764万～5,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より35.7% 低い↓ 東京都の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンションロックハイツの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンションロックハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションロックハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,620万円です。専有面積は約56㎡〜約105㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して-58.86％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋179.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションロックハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,478.6万円 | 54.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,232.5万円 | 47.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,555万円 | 45.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,575.6万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,595万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,165万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,236万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,750万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,017万円 | 53.4万円 |
マンションロックハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンションロックハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 52.77㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.36㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.36㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年4月 | 16.0万円 | 3DK | 56.33㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年10月 | 17.0万円 | 3DK | 56.33㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションロックハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.8万〜23.9万円 82.83㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 56.33㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 105.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 52.77㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 56.33㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 56.33㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 56.33㎡ / 南 | |||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 56.33㎡ / - | 23万〜24.2万円 82.0㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 82.83㎡ / - | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 56.33㎡ / 南西 | 19.1万〜20万円 65.98㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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