東中野台ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
2階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 2階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野5丁目15-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東中野台ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナカノダイローヤルコーポ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野5丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。東中野駅から徒歩7分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- よろい保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東中野台ローヤルコーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東中野台ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,977万～2,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より19.6% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東中野台ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東中野台ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東中野台ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,500万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東中野台ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,808.3万円 | 48.2万円 |
| 2階 | 2,103.9万円 | 57.3万円 |
| 3階 | 2,814.2万円 | 65.1万円 |
| 4階 | 2,550.8万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,295.2万円 | 56.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,543.1万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,550万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,514.3万円 | 61万円 |
東中野台ローヤルコーポの売却のご相談
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東中野台ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7.7万円 | 2DK | 36.16㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 7.7万円 | 2DK | 36.16㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 7.7万円 | 2DK | 36.16㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 7.7万円 | 2DK | 36.16㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.7万円 | 2DK | 36.16㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東中野台ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 36.16㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 44.48㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 36.16㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 36.16㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 40.04㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 44.48㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 44.48㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 44.48㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 36.16㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 44.48㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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