ウィスタリアヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
2階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2023年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 2階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 2階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
1712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野5丁目17-26
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分
- 築年月
- 1966年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィスタリアヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィスタリアヒルズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野5丁目17-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1966年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩6分、アクセス良好です。東中野駅から徒歩7分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (456 m)
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- 日本ホテルスクール (502 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- グリーンデイ東中野 (72 m)
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- 小池歯科クリニック (139 m)
- 日生訪問入浴サービス (158 m)
- 健遊館 銭湯 松本湯 (160 m)
- 藤原医院 (186 m)
- 伊藤メディカルクリニック (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (60 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (201 m)
- 伸びる会幼稚園 (292 m)
- あい保育園落合 (302 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (340 m)
- 東京母子愛育会保育園 (386 m)
- 八幡神社愛育園 (399 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (597 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (605 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィスタリアヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィスタリアヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,397万～1,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より60.5% 低い↓ 東京都の平均より60.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ウィスタリアヒルズの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.4万円
- 坪単価
- 252.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.7万円
ウィスタリアヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 | 2023年7月の参考価格 | 2023年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィスタリアヒルズの売買履歴
ウィスタリアヒルズには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ハイネス東中野 | 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円(約214万円) | - |
| 東中野台ローヤルコーポ | 2023年12月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円(約211万円) | - |
| プレディア東中野 | 2023年12月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円(約460万円) | - |
| 東中野パークハウス | 2023年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円(約188万円) | - |
| イニシアイオ東中野 | 2023年5月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約120万円(約399万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
ウィスタリアヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 900万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 900万円 | 19.5万円 |
ウィスタリアヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィスタリアヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10.5万円 | 2DK | 48.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィスタリアヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 48.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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