東中野ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
7階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 7階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 301件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野5丁目23-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東中野ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナカノハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野5丁目23-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 202戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松江商 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩7分、アクセス良好です。東中野駅から徒歩10分、下落合駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
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- ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野五丁目店内出張所(ATM) (478 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (509 m)
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- セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (284 m)
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- ファミリーマート 東中野五丁目店 (480 m)
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- キッチンコート 東中野店 (541 m)
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- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (691 m)
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- マルエツ プチ 下落合駅前店 (797 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立中野東中学校 (341 m)
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- 高田馬場シニア活動館 (438 m)
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- 上落合地域交流館 (620 m)
- 中野警察署 東中野駅前交番 (647 m)
- 病院/医療10件
- かたやま医院 (78 m)
- 小滝橋西野眼科クリニック (129 m)
- 藤原医院 (160 m)
- 高齢者グループホーム・せらび新宿 (184 m)
- 北新宿ホームクリニック (184 m)
- 日本リック訪問介護 事業所 (184 m)
- 日本リック居宅介護支援事業所 (184 m)
- ふれあい歯科ごとう (185 m)
- 天祐堂歯科医院 (195 m)
- 上落合真クリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園落合 (177 m)
- 東京母子愛育会保育園 (269 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (332 m)
- 八幡神社愛育園 (339 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (343 m)
- しんえい子ども園もくもく (379 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (453 m)
- オルト保育園 (474 m)
- 伸びる会幼稚園 (507 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東中野ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東中野ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,705万～1億108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より3.5% 低い↓ 東京都の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東中野ハイムの相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東中野ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東中野ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜6,580万円です。専有面積は約23㎡〜約123㎡です。全部で301件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約81万円 (約269万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で301件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東中野ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,159.8万円 | 63.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,463.4万円 | 70万円 |
| 7階〜9階 | 3,564.1万円 | 66.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,716.2万円 | 69.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,459.6万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,140万円 | 57万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,857.2万円 | 70.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,841.2万円 | 72.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,597.2万円 | 62.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,580万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,626.6万円 | 67.3万円 |
| 西 | 1,280万円 | 42.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,961.7万円 | 68.8万円 |
東中野ハイムの売却のご相談
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東中野ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.8万円 | 1LDK | 53.08㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.8万円 | 1LDK | 53.08㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 14.5万円 | 3DK | 53.08㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.5万円 | 3DK | 53.08㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3DK | 53.08㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東中野ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 43.14㎡ / 南西 | 14.2万〜15万円 53.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 30.15㎡ / - | 14.3万〜15万円 53.11㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 62.11㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 53.08㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 55.04㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 53.08㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 28.77㎡ / 北東 | 12万〜12.6万円 43.13㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 53.08㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 26.56㎡ / 北西 | 14.3万〜15万円 52.31㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 53.08㎡ / 南 |
| 6階 | 10.4万〜11万円 38.0㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 53.08㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 53.08㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 30.15㎡ / 北東 | 7.5万〜7.9万円 28.0㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 53.08㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 30.15㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 53.08㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 53.08㎡ / 南西 |
| 9階 | 7.6万〜8万円 28.77㎡ / 北西 | 14.8万〜15.5万円 53.08㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 53.08㎡ / 南東 |
| 10階 | 7.6万〜8万円 28.77㎡ / 北西 | 19.7万〜20.7万円 70.59㎡ / - | |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 53.08㎡ / - | 15万〜15.7万円 53.08㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 53.08㎡ / 南西 |
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 55.04㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 53.08㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 53.08㎡ / 南東 |
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 55.04㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 53.08㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 53.08㎡ / - |
| 14階 | 10.8万〜11.4万円 38.0㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 53.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
「東中野ハイム」は、JR中央線・総武線「東中野」駅から徒歩9分、また東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩8分の立地にあり、通勤通学に便利です。
間取りは1DKから6LDKと、単身者からファミリーまで幅広い層の方々が暮らす、総戸数202戸の大規模マンションです。
都心に近く便利な東中野にありながら、周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気で生活できます。すぐそばには神田川が流れ、春には美しい桜並木を眺めることができます。
またペット飼育可能（管理規約による制限有り）も嬉しいポイント。
近隣には広々とした「落合中央公園」もあり、お散歩をする方にもオススメの環境です。
東中野ハイムは、兼松江商によって1974年08月に竣工された総戸数202戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約123㎡、間取りが1DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,705万～1億108万円、参考相場単価は74万円/㎡～82万円/㎡となっています。