東中野RHソサエティ

Name: 東中野RHソサエティ
Brand: 陽銀興産
Rating: 3.73 (26 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,360万〜 3,530万円
5階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価	70万円/㎡〜 81万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,360万円〜 3,530万円	5階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴	26件	2024年04月05日更新
家賃相場	8.9万〜 14.8万円
表面利回り	3.7％〜 4.6％	5階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

1816人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区東中野5丁目5-10

交通

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩4分

築年月: 1972年10月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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東中野RHソサエティの基本情報

東中野RHソサエティは、陽銀興産によって1972年10月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,033万～4,996万円、参考相場単価は70万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ヒガシナカノアールエイチソサエティ	管理会社	グローリア
住所	東京都中野区東中野5丁目5-10	管理形態	委託
郵便番号	〒164-0003	管理員	巡回
築年月	1972年10月	管理費	1㎡あたり284円
総戸数	33戸	修繕積立金	1㎡あたり303円
階建	9階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通	ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩4分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩11分	設備	24時間ゴミ・トランクルーム
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 30,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	陽銀興産	バイク置き場	-
施工会社	松村組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区東中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩5分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート北新宿一丁目共同出張所(イーネットATM) (66 m)
- 西武信用金庫東中野支店 (119 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東中野五丁目店内出張所(ATM) (180 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東中野駅東口店内出張所(ATM) (213 m)
- ミニストップ百人町1丁目共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東中野駅西口店内出張所(ATM) (306 m)
- 西京信用金庫東中野支店 (312 m)
- 三菱UFJ銀行東中野支店 (330 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線東中野駅共同出張所 (334 m)
- ポプラ北新宿共同出張所(イーネットATM) (390 m)
公園7件
- けやき公園 (253 m)
- 中野区みどり公園 (355 m)
- 上落合西公園 (470 m)
- 川添公園 (490 m)
- 中野区桜山公園 (595 m)
- 上の原公園 (791 m)
- 落合中央公園 (830 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート東中野駅北店 (65 m)
- ファミリーマート東中野五丁目店 (176 m)
- ファミリーマート東中野駅東口店 (214 m)
- セブンイレブン東中野4丁目店 (300 m)
- ファミリーマート東中野駅西口店 (306 m)
- ファミリーマート上落合二丁目店 (346 m)
- セブンイレブン東中野3丁目店 (359 m)
- セブンイレブン新宿落合駅前店 (361 m)
- ファミリーマート東中野ギンザ通り店 (390 m)
- セブンイレブン東中野銀座通り店 (422 m)
スーパー10件
- キッチンコート東中野店 (162 m)
- まいばすけっと上落合店 (193 m)
- サミットストア東中野店 (302 m)
- 成城石井アトレヴィ東中野店 (328 m)
- まいばすけっと東中野1丁目店 (352 m)
- ライフ東中野店 (383 m)
- スーパーみらべる中井店 (516 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (563 m)
- 業務スーパー東中野店 (623 m)
- いなげや新宿小滝橋店 (631 m)
学校/教育施設10件
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (176 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジテラハウスICA (188 m)
- 中野区立中野東中学校 (205 m)
- 北京外国語大学国際交流学部 (305 m)
- 新宿区立上落合児童館 (355 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (370 m)
- 日本ホテルスクール (371 m)
- 東京愛犬専門学校 (446 m)
- ホスピタリティツーリズム専門学校 (553 m)
- 東京ブライダル専門学校 (553 m)
公共施設/機関10件
- 中野警察署東中野駅前交番 (205 m)
- 上落合地域交流館 (366 m)
- 中野区立東中野図書館 (415 m)
- 中野区東中野区民活動センター (461 m)
- 中野消防署東中野出張所 (492 m)
- 中野警察署青原寺前駐在所 (556 m)
- 戸塚警察署上落合交番 (595 m)
- 北新宿生涯学習館 (614 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (622 m)
- 北新宿図書館 (626 m)
病院/医療10件
- 松葉歯科医院 (1 m)
- 東中野小児発達ケアセンター (1 m)
- 中谷医院 (11 m)
- 永田小児科医院 (16 m)
- 和田歯科医院 (45 m)
- エムズ歯科予防・口腔ケアクリニック (59 m)
- 立浪歯科クリニック (63 m)
- アップル歯科医院 (85 m)
- 中野区高齢者会館東中野いこいの家 (101 m)
- おおくら内科 (150 m)
幼稚園/保育園10件
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (81 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (175 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (210 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (328 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (414 m)
- 伸びる会幼稚園 (433 m)
- 保育所どれみ (472 m)
- 東京母子愛育会保育園 (496 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (555 m)
- あい保育園落合 (572 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東中野RHソサエティの間取り例

8階／1LDK／43.6㎡

東中野RHソサエティの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東中野RHソサエティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,033万～4,996万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 70万円〜 81万円坪単価 231万円〜 270万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較	中野区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 3,360万〜 3,530万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18912位中野区 1110棟中 620位東中野 124棟中 76位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

東中野RHソサエティの相場
㎡単価
70.1万円
坪単価
231.7万円
中野区の相場
㎡単価
76.8万円
坪単価
253.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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東中野RHソサエティの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,360万〜3,520万円対前年同月比↑	3,360万〜3,530万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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東中野RHソサエティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜4,490万円です。専有面積は約29㎡〜約61㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,980万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約92万円 (約304万円)	南	済
2024年3月	4,980万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約92万円 (約304万円)	南	済
2022年8月	4,380万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約81万円 (約268万円)	-	-
2022年7月	4,380万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約81万円 (約268万円)	南	-
2022年7月	4,490万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約83万円 (約274万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.87％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋62.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東中野RHソサエティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	3件	1,376.7万円（45.9万円）
41〜50㎡	15件	2,274万円（48.9万円）
51〜60㎡	9件	4,558.9万円（82.9万円）

東中野RHソサエティの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,274万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東中野RHソサエティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,208.8万円	76.6万円
3階〜4階	2,490.8万円	50.7万円
5階〜6階	1,906.7万円	43万円
7階〜8階	2,868.6万円	64万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,236.7万円	41.2万円
1LDK/1SLDK等	2,278.2万円	58.9万円
2LDK/2SLDK等	3,139.1万円	60.9万円
3LDK/3SLDK等	2,340万円	38.2万円
4LDK/4SLDK等	2,000万円	32.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,114.1万円	61.4万円
北/北東/北西	1,762万円	41.5万円

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東中野RHソサエティの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年8月	14.8万円	1LDK	61.19㎡	14.8万円	-	1〜5	-
2015年8月	8.9万円	1K	35.67㎡	8.9万円	8.9万円	6〜10	南
2015年7月	9.7万円	1K	35.67㎡	9.7万円	9.7万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東中野RHソサエティの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		13万〜13.7万円 54.98㎡ / -
3階		14.1万〜14.8万円 54.98㎡ / 南
4階	14.7万〜15.4万円 61.19㎡ / -	11.7万〜12.3万円 48.45㎡ / 南東
5階	6.6万〜7万円 29.99㎡ / 北		14万〜14.7万円 61.19㎡ / 北東	14.7万〜15.5万円 61.19㎡ / -
6階	8.8万〜9.3万円 35.67㎡ / 南	12.6万〜13.3万円 51.97㎡ / 南西
7階
8階	10.7万〜11.2万円 43.6㎡ / -	12.8万〜13.4万円 51.97㎡ / 南東
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃	5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 10.6万〜 12.9万円 (表面利回り：3.7％〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

東中野RHソサエティ