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サウスヒルズ448

★★★☆☆3.73 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,700万円 〜 4,090万円
2階、2LDK、約73㎡の場合

住所
東京都中野区南台4丁目48-4
交通
築年数
1986年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サウスヒルズ448の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
185万円
前月との比較2017年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より6.8% 低い↓
中野区の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,700万円 〜 4,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 17485位
中野区
1030棟中 633位
南台
53棟中 36位
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の売買価格相場

  • サウスヒルズ448の相場

    ㎡単価
    56.0万円
    坪単価
    185.2万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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サウスヒルズ448の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,090万円〜4,520万円対前年同月比3,700万円〜4,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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サウスヒルズ448の売買履歴

サウスヒルズ448には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
クレセール笹塚2017年9月850万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約53万円(約175万円)-
クリスタル笹塚パート12017年6月880万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約55万円(約181万円)-
センチュリー笹塚2015年11月2,480万円1〜51LD約40㎡ (約12坪)約62万円(約204万円)-
ナイスアーバン中野方南町2015年9月2,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約57万円(約189万円)-
レクセルマンション笹塚2014年9月4,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約67万円(約222万円)-

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サウスヒルズ448の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.6万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月14.0万円2DK69.56㎡14.0万円14.0万円1〜5
2013年12月15.5万円2DK69.56㎡15.5万円15.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サウスヒルズ448の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.9万円〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万円〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.8万円〜14.1万円
69.56㎡ / 南
3階11.0万円〜12.2万円
59.93㎡ / 南
13.7万円〜15.1万円
77.97㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.73(東京都)

サウスヒルズ448の基本情報

東京都中野区南台4丁目に位置するマンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩10分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称サウスヒルズヨンヨンハチ管理会社自主管理
住所東京都 中野区 南台4丁目48-4管理形態自主管理
郵便番号〒164-0014管理員なし
築年数1986年3月管理費-
総戸数11戸修繕積立金-
階建3階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主柴山建設バイク置き場-
施工会社柴山建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (424 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ファミリーマート中野南台 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (528 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (590 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (591 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (593 m)
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    • ファミリーマート 方南一丁目店 (399 m)
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    • キッズ・プラザ新山 (440 m)
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    • 保育園うさぎとかめ (532 m)
    • 子育て支援うさぎとかめ (539 m)
    • 小鳩幼稚園 (562 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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