サウスヒルズ448
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
2階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 2階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2020年07月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台4丁目48-4
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サウスヒルズ448の基本情報
建物・設備
| 名称 | サウスヒルズヨンヨンハチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台4丁目48-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 柴山建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 柴山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩10分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。方南町駅から徒歩13分、代田橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西京信用金庫方南町出張所 (424 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (522 m)
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- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (650 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 笹塚店 (343 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (398 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (481 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (526 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (528 m)
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- ローソン 笹塚テラス店 (588 m)
- スーパー10件
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- サンディ 幡ヶ谷店 (533 m)
- サミットストア 中野南台店 (537 m)
- ライフ 笹塚店 (578 m)
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- 業務スーパー笹塚店 (698 m)
- ライフ 南台店 (752 m)
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- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (779 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立みなみ児童館 (284 m)
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- 中野区立みなみの小学校 (378 m)
- 新山学童クラブ (441 m)
- 中野区立南中野中学校 (460 m)
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- 公共施設/機関10件
- ふれあい (390 m)
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- 中幡・笹塚子育て支援センター (407 m)
- キッズ・プラザ新山 (441 m)
- 杉並区立方南図書館 (472 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (472 m)
- 笹塚区民会館 (472 m)
- 笹塚集会所 (527 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (529 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (595 m)
- 病院/医療10件
- 水野歯科医院 (55 m)
- 篠原クリニック (127 m)
- 篠原歯科医院 (135 m)
- 近藤歯科医院 (150 m)
- 木実谷医院 (198 m)
- 平野歯科医院 (209 m)
- こんの歯科クリニック (240 m)
- 中野区高齢者会館 しんやまの家 (275 m)
- 方南みどりクリニック (285 m)
- 板垣医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやしろ幼稚園 (172 m)
- 笹塚保育園 (224 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (273 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (294 m)
- 酒井保育室 (347 m)
- むさしの保育園方南分園 (472 m)
- 中野みなみ保育園 (502 m)
- 保育園うさぎとかめ (532 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (536 m)
- 小鳩幼稚園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サウスヒルズ448の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サウスヒルズ448の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,068万～7,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より13.2% 低い↓ 東京都の平均より12.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サウスヒルズ448の相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サウスヒルズ448の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サウスヒルズ448の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,980万円です。専有面積は約31㎡〜約106㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | 済 |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して-40.51％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サウスヒルズ448の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,050.5万円 | 55.4万円 |
| 2階 | 3,450万円 | 66.5万円 |
| 3階 | 3,323.3万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,959.9万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,454.9万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,964万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,605万円 | 51.5万円 |
| 西 | 3,276万円 | 63.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,699万円 | 72.1万円 |
サウスヒルズ448の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サウスヒルズ448の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 14.0万円 | 2DK | 69.56㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 15.5万円 | 2DK | 69.56㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サウスヒルズ448の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 51.29㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 51.29㎡ / 北西 | 19.5万〜20.5万円 106.23㎡ / 南 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 57.05㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 60.2㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 47.02㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 59.93㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 77.97㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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